• Verkocht onder voorbehoud

Lycklamastraat 9 8801 BB Franeker Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 528 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek pand met grote garage/hobbyruimte!

Op zoek naar een pand met veel mogelijkheden? Dan is dit wat voor jou!
Op een mooie rustieke stand ligt deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 528 m²! Het pand is flink uitgebouwd en heeft daardoor een bovengemiddelde garage/hobbyruimte van ca. 45 m². In combinatie met de grote tuin een ideale hobbyplek. Gelegen op korte afstand van de supermarkten, het centrum en de Salverdervaart (doorgaand vaarwater).

Indeling begane grond:
Hal met trapopgang, moderne groepenkast, in de hal ook het gerenoveerde toilet. Aan de voorzijde de woonkamer met schuifdeuren en aansluitend de grote eetkamer in het tussenstuk, de kelder is vanuit hier te bereiken, handig voor de voorraden. Aan de achterzijde de tuindeuren en de open keuken. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een lichte kleurstelling. De living is afgewerkt met een massief houten vloer.

In de uitbouw de zij-entree met een grote schuifkast en de CV ketel (2017). De badkamer is netjes en neutraal en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De tussenhal geeft toegang tot de ruime bijkeuken aan de achterzijde voor het witgoed en toegang naar de riante garage/hobbyruimte van ca. 45 m². Het pand levensloopbestendig maken is hier ook een prima optie.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met open nok, achter de knieschotten voldoende bergruimte, slaapkamer met loopdeur naar het platte dak en een derde slaapkamer met dakkapel.

Hierboven nog een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- pand is altijd periodiek onderhouden en staat er goed bij, o.a. schilderwerk extern 2021
- mooie stek; rustige straat vlakbij vis- en vaarwater, historisch centrum op een paar minuten lopen en de uitvalswegen dichtbij

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

FRANEKER B 4571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (18 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lycklamastraat 9

€ 365.000 k.k.