• Verkocht onder voorbehoud

Toekomstweg 6 7011 EV Gaanderen De Pol en Akkermansweide

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 6.280 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

LET OP! De vraagprijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Ieder bod boven de vraagprijs zal door de verkoper serieus worden overwogen.

Zeer royale vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 222 m2 en een perceeloppervlakte van 6.280 m2 perceel. De woning is intern gesplitst en beschikt over twee huisnummer, 6 en 6A. Totaal beschikt de woning over twee woonkamers, twee keukens, twee toiletten, drie badkamers en maar liefst zes slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een garage, meerdere bergingen, stallen en overkappingen. De woning biedt hierdoor veel mogelijkheden en valt uiteraard helemaal naar eigen wens aan te passen!

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de entree voor nummer 6A.
Indeling nummer 6A:
Begane grond:
Entree/hal met toilet en doorgang naar de tweede hal. Vanuit de tweede hal bereik je de werkkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen, maar ook de ruime L-vormige woonkamer met houtkachel. Aansluitend is er de gesloten woonkeuken voorzien van een koelkast, afzuigkap, gasfornuis, oven en een vaatwasser en bevindt zich hier de badkamer met bad en wastafel, die nu in gebruik is als wasruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Tevens bevindt zich hier ook een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Op deze verdieping ook toegang tot de vliering die zich ideaal leent voor het opslaan van spullen.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de entree voor nummer 6.
Indeling nummer 6:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de open woonkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, wasmachineaansluiting en koelkast.
Aansluitend is er de knusse woonkamer en een eigen toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen met douche en wastafelmeubel.

Buiten:
De woning is gelegen op een perceel van totaal 6.280 m2. Een deel van het perceel, de wei, ligt aan de overzijde van de weg. Links naast de woning bevindt zich de oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning ook over een flink aantal bijgebouwen, waaronder een garage met carport, een berging met overkapping, 2 kleine bergingen en een schuur met meerdere stallen.

Locatie:
Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Arnhem en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem.

Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
Wacht dan niet en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.230
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Externe bergruimte
118 m²
Perceel
6.280 m²
Inhoud
763 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
2004, eigendom

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM I 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM I 5023
Oppervlakte
2.665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Toekomstweg 6

€ 495.000 k.k.