Ielke Boonstraloane 23 9263 TS Garyp Verspreide huizen Garyp

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 9.685 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Volledig energieneutraal, bijzondere locatie én veel privacy!

Omschrijving

Wat een bijzondere woning, op een bijzondere plek én volledig energieneutraal. Het geheel is onder architectuur gebouwd met één belangrijke focus: het prachtige uitzicht met lange zichtlijnen. Deze vrijstaande woning met een enorme living en hoge plafonds staat op bijna één hectare grond en vanuit elke ruimte is het genieten van dit groen en de oase van rust.

De woning is daarnaast compleet gasloos. Het is namelijk voorzien van een warmtepomp met bufferzak en 36 zonnepanelen. Nagenoeg alle vertrekken worden verwarmd met vloerverwarming.

Het geheel beidt veel privacy. De woning is tuingericht ontworpen en heeft hierdoor een maximale verbinding met de natuur, mede door de vele raampartijen in de woning. Een voorbij lopende ree en vogels die badderen in de kleine vijver behoren tot de (bijna) dagelijkse reuring.

De woning ligt in het aantrekkelijke coulisselandschap van de ‘Noardlike Fryske Walden’ waar je een schouwspel van groene weilanden, afgebakend door houtwallen ervaart. De boomwal is ook weer doorgevoerd in het tuinontwerp. Direct naast de woning liggen wandelpaden die je door het coulisselandschap brengt.

Tot slot, de woning kan levensloopbestendig worden genoemd. Op de begane grond bevinden zich namelijk de woonkamer met houtkachel, de keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Ontvang je gasten? Of is een B&B een wens? Dan is het souterrain een fijne plek. Hier zijn nog twee slaapkamers en een badkamer gelegen. De gasten hebben zo hun eigen plek in het huis en met een eigen voordeur.

Ook leuk, de héle inventaris is ter overname indien gewenst. De meubels zijn vrij uniek, zoals de eettafel met spoorbielzen uit Oost Europa, en het geheel is speciaal uitgezocht voor het huis (al is overname uiteraard geen vereiste).

Indeling
Entree met hal, trap richting het souterrain en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer zijn voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot een groot balkon. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Dit betreft een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers waarvan één slaapkamer een eigen toegang heeft tot de eerste badkamer. Hier bevindt zich een douche, toilet en dubbele wastafel.

Souterrain:
In het souterrain zijn twee slaapkamers en een badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en sauna. Vanuit het souterrain is ook de inpandige garage bereikbaar.

Tuin
De prachtige tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin is onder andere voorzien van een vijver en beschikt over een dubbele garage en een aangebouwde overkapping.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 180 m2
• Perceeloppervlakte: 9.685 m2
• Aantal slaapkamers: 4 (slaap)kamers
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Energielabel: A
• Verwarming: Warmtepomp met bufferzak en 36 zonnepanelen. Ook is er een houtkachel aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.917
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
9.685 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

BERGUM H 3576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ielke Boonstraloane 23

€ 885.000 k.k.