Bernhard Fabritiuslaan 26 9462 SN Gasselte Gasselte

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 768 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In prachtige, groene leefomgeving 'op de Hondsrug' gelegen VRIJSTAANDE WONING met 2 garages en een bijzonder fraaie tuin. De woning biedt u veel privacy en is ideaal gesitueerd, grenzend aan waterpartij en omringd door groen. Kortom een zeer natuurrijk geheel in een prachtig dorp.

INDELING:
- Begane grond: entree/hal, garderobe, toilet, slaap-/studeerkamer, sfeervolle tuingerichte living met schitterende marmervloer, gesloten lichte eetkeuken in hoekopstelling en met inbouwapparatuur, bijkeuken met achterom, royale garage met zolder. Vrijstaande houten garage.
- 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, keurige badkamer met douchehoek, ligbad en 2e toilet.
- Zolder

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwkundig rapport beschikbaar
- Natuurrijke omgeving
- Traditioneel gebouwd
- Vloerverwarming in woonkamer
- Talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid
- Levensloopbestendig te maken

LIGGING:
De woning is rustig gelegen in het dorpje Gasselte en ligt aan de voet van de Hondsrug met veel bos, heide en natuur.
Deze ligging biedt een scala aan wandel- en fietsroutes.
Alle faciliteiten zijn nabij:
- o.a. een bakker, basisschool, sportaccommodaties en diverse restaurants
- de 18-holes golfbaan "De Semslanden'';
- recreatieplas ’t Nije hemelriek;
- het grootste open waterpark van Drenthe (DX adventurepark);
- Attractiepark Drouwenerzand.
U woont hier tevens vlakbij het centrum van Gieten en Borger. Deze dorpen beschikken over alle basisvoorzieningen en zijn daarnaast centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Assen, Groningen, Emmen (goede ontsluiting via de N34), Stadskanaal en Veendam.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.103
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
768 m²
Inhoud
659 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT topline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GASSELTE F 1170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
768 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bernhard Fabritiuslaan 26

€ 450.000 k.k.