• Verkocht onder voorbehoud

van der Duynstraat 11 4931 XS Geertruidenberg Geertruidenberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN ZIJN HELAAS NIET MEER MOGELIJK VANEGE DE GROTE BELANGSTELLING, EXCUSES HIERVOOR.

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en grote berging met achterom, centraal gelegen in Geertruidenberg in een rustige straat direct aan een fraaie groenstrook met vrije ligging aan de voorzijde!

Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Direct gelegen aan fraaie groenstrook;
- 4 slaapkamers: 3 slaapkamers op de 1ste verdieping en een grote zolderkamer;
- Ruime vrijstaande stenen berging met achterom;
- Centrale ligging nabij het historisch centrum van Geertruidenberg;
- Snelle verbinding naar de snelweg ‘A27’ en ‘A59’;
- Voorzien van Rolluiken;
- Gelegen in rustige straat met veel groen;

Ligging:
De woning is centraal gelegen, goed bereikbaar en nabij “De Markt” en het historische centrum van Geertruidenberg.

Algemeen:
- Degelijk gebouwde woning: betonnen begane grond, 1ste en 2de verdiepingsvloer;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Cv-ketel (Nefit TrendLine, bj. 2020) - huur: €38,33 p/m;

Indeling woning:

Begane grond
Hal/entree met toegang tot de woonkamer, toilet en de meterkast (incl. krachtgroep voor de keuken). De woonkamer (ca. 21 m²) met half open keuken (ca. 14 m²) heeft een houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar met berging en achterom.

De keuken is ingericht met onder- en bovenkasten, een 4-pits (keramische) kookplaat (Whirlpool), afzuigkap (Whirlpool), oven (Samsung, bj. 2020), koelkast, vaatwasser (Zanussi) en spoelbak. De begane grond is voor- en achter voorzien van rolluiken.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 10 meter diep en ca. 5 meter breed) is bereikbaar via de keuken en beschikt over een grote vrijstaande stenen berging (ca. 5,28 m x 2,56 m = ca. 14 m²) met ruime achterom. De berging is opgetrokken in metselwerk, betonvloer en golfplaten dak en is voorzien van een eigen groepenkast met elektra.

1ste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer (ca. 4 m²) is afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Slaapkamer 1: ca. 9 m², afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 2: ca. 13 m², afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 3: ca. 12 m², afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

De laminaatvloeren zijn ca. 3 maanden geleden vernieuwd. Tevens is de gehele verdieping voorzien van nieuw sauswerk.
De 1ste verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

2de verdieping:
De zolderverdieping (ca. 20 m²) is ingedeeld als overloop met de wasmachine- en drogerruimte, de opstelplaats van de Cv-ketel (huur) en (slaap)kamer 4. De slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een dakraam met ingebouwd rolluik (automatisch) en afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
De laminaatvloeren op de 2de verdieping zijn ca. 3 maanden geleden vernieuwd. Tevens is de gehele verdieping voorzien van nieuw sauswerk.

Op de zolderverdieping is het optioneel een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
D 1,95 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG A 3212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

ERA Focus Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 076-7660103

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van der Duynstraat 11

€ 250.000 k.k.