Vismarktstraat 22 4931 AZ Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Vismarktstraat 22

Een statig herenhuis gelegen aan de Vismarktstraat op loopafstand van de karakteristieke Markt van Geertruidenberg. Een uniek object met een rijke historie op een geweldige locatie!

Het betreft hier een grotendeels gemoderniseerde woning met onder andere op de begane grond in de woonkamer een nieuw gestorte geïsoleerde vloer met vloerverwarming, een vernieuwde keukeninrichting en een vernieuwde c.v.-installatie. De achterzijde van de woning is voorzien van isolerende beglazing.

De foto’s, plattegronden en video geven u een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze bijzondere woning u te bieden heeft.

Kenmerken
Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1870;
Inhoud woning: Circa 560 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 137 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 23 m2
Externe bergruimte: Circa 12 m2
Bijzonderheden: Gemeentelijk monument/beschermd stads-/dorpsgezicht

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer en de hal geeft toegang tot de toiletruimte en de compleet vernieuwde woonkamer. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De uiterst sfeervolle L-vormige woonkamer is compleet vernieuwd en heeft een oppervlakte van ca. 35m2. De woonkamer is voorzien van een strakke visgraat vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een fraai ornamenten plafond. Voorts is er een de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. Aansluitend de gang met recent strak gestucte wanden en geeft toegang tot de gewelfkelder, afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkeuken en als laatst toegang tot de tuin.

De leefkeuken is heerlijk rustig aan de achterzijde gelegen met openslaande tuindeuren naar de patiotuin. De keukeninrichting is recent vernieuwd en geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap, een Smeg fornuis, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer die grotendeels is betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.

1e Verdieping:

Op de verdieping treft u een zeer royale overloop aan met een kastenwand, de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergkasten en een inloop-/bergkast met opstelling Remeha combiketel (bouwjaar 2021). Aan de voorzijde 2 zeer net afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met een trapkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden alsmede plafonds en een nette laminaatvloeren. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eiken houten vloer, eveneens strak gestucte wanden en plafonds, voorts een wastafel met koud en warm water.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolderkamer die onlangs geheel is nageïsoleerd. Indien gewenst kan hier nog extra slaapkamer op eenvoudige wijze worden gerealiseerd.

Gewelfkelder:
De woning beschikt nog over een authentieke gewelfkelder.

Buiten:

De privacy biedende achtertuin is op het noordoosten gelegen. De patioachtige tuin is onderhoudsvrij aangelegd.

Naast de mogelijkheden om buiten te verblijven aan huis kunt u uiteraard ook heel eenvoudig een terrasje pikken buitenshuis, de woning ligt immers te midden van het bruisende centrum; een centrum met een zeer rijke geschiedenis, wat is terug te zien in het straatbeeld. Zo telt de Markt vele monumentale panden met onder andere oude koopmanshuizen. Maar ook aan nabij gelegen straten zoals de Koestraat, Brandestraat en de Elfhuizen zijn monumentale huizen in diverse stijlen te vinden.