Vismarktstraat 22 4931 AZ Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vismarktstraat 22

Een statig herenhuis gelegen aan de Vismarktstraat op loopafstand van de karakteristieke Markt van Geertruidenberg. Een uniek object met een rijke historie op een geweldige locatie!

Het betreft hier een grotendeels gemoderniseerde woning met onder andere op de begane grond in de woonkamer een nieuw gestorte geïsoleerde vloer met vloerverwarming, een vernieuwde keukeninrichting en een vernieuwde c.v.-installatie. De achterzijde van de woning is voorzien van isolerende beglazing.

De foto’s, plattegronden en video geven u een eerste impressie, echter krijgt u alleen tijdens een bezichtiging de juiste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze bijzondere woning u te bieden heeft.

Kenmerken
Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1870;
Inhoud woning: Circa 560 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 137 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 23 m2
Externe bergruimte: Circa 12 m2
Bijzonderheden: Gemeentelijk monument/beschermd stads-/dorpsgezicht

Begane grond:

Entree/hal met tegelvloer en de hal geeft toegang tot de toiletruimte en de compleet vernieuwde woonkamer. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. De uiterst sfeervolle L-vormige woonkamer is compleet vernieuwd en heeft een oppervlakte van ca. 35m2. De woonkamer is voorzien van een strakke visgraat vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een fraai ornamenten plafond. Voorts is er een de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten. Aansluitend de gang met recent strak gestucte wanden en geeft toegang tot de gewelfkelder, afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkeuken en als laatst toegang tot de tuin.

De leefkeuken is heerlijk rustig aan de achterzijde gelegen met openslaande tuindeuren naar de patiotuin. De keukeninrichting is recent vernieuwd en geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap, een Smeg fornuis, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer die grotendeels is betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.

1e Verdieping:

Op de verdieping treft u een zeer royale overloop aan met een kastenwand, de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergkasten en een inloop-/bergkast met opstelling Remeha combiketel (bouwjaar 2021). Aan de voorzijde 2 zeer net afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met een trapkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden alsmede plafonds en een nette laminaatvloeren. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eiken houten vloer, eveneens strak gestucte wanden en plafonds, voorts een wastafel met koud en warm water.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolderkamer die onlangs geheel is nageïsoleerd. Indien gewenst kan hier nog extra slaapkamer op eenvoudige wijze worden gerealiseerd.

Gewelfkelder:
De woning beschikt nog over een authentieke gewelfkelder.

Buiten:

De privacy biedende achtertuin is op het noordoosten gelegen. De patioachtige tuin is onderhoudsvrij aangelegd.

Naast de mogelijkheden om buiten te verblijven aan huis kunt u uiteraard ook heel eenvoudig een terrasje pikken buitenshuis, de woning ligt immers te midden van het bruisende centrum; een centrum met een zeer rijke geschiedenis, wat is terug te zien in het straatbeeld. Zo telt de Markt vele monumentale panden met onder andere oude koopmanshuizen. Maar ook aan nabij gelegen straten zoals de Koestraat, Brandestraat en de Elfhuizen zijn monumentale huizen in diverse stijlen te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,68 meter diep en 4,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vismarktstraat 22

€ 389.000 k.k.