Markt 28 4931 BS Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Omschrijving

Dit is de kans om je droomwoning te betrekken. Het mooiste huis aan de Markt in Geertruidenberg is te koop!

• Uitermate geschikt voor een gezin waarbij werken en wonen gecombineerd worden op een veilige en unieke plek.
• Gelegen in de historische binnenstad van het sfeervolle Geertruidenberg met vrije parkeerfaciliteiten zowel voor als achter de woning.
• Maar liefst 290m2 woonoppervlakte, meer dan 1000m3 inhoud, een dubbele garage van 35m2 en een schitterende gewelfkelder met eigen opgang.
• Technisch in perfecte staat, goed geïsoleerd.
• De fraaie diepe tuin is zuid georienteerd en wordt tevens bereikt via de garage met entree aan de Zuidwal.

ALGEMEEN
Dit uitstekend onderhouden rijksmonument, genaamd “De Swaen”, ligt aan het Middeleeuwse marktplein van Geertruidenberg. Het karakteristieke trapgevelhuis stamt uit 1603. Rond 2003-2004 is het huis volledig gerenoveerd en gerestaureerd, in overeenstemming met de hedendaagse normen. Uiteraard zijn hierbij de monumentale elementen in ere gehouden en is alleen gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Bij de renovatie is het huis functioneel en logisch ingedeeld en straalt het interieur eenheid en rust uit. De restauratie is o.a. onder begeleiding van de Rijksdienst Monumentenzorg uitgevoerd.
Onderstaand volgt een beschrijving van dit prachtige object, een bezichtiging is een must:

LIGGING
Het object ligt in het historische centrum van Geertruidenberg, een vestingstadje dat in 1213 stadsrechten verwierf, en onderdeel uitmaakt van de Hollandse waterlinie. Uniek aan de markt is dat zij aan weerszijden is omgeven door een dubbele rij lindenbomen. Basisvoorzieningen als zorg, basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook is er een aantrekkelijk horeca aanbod. Uitvalswegen A59 en A27 zijn binnen handbereik.

BEGANE GROND
Al bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op welke u tijdens de rondgang van dit bijzondere huis niet meer los zal laten. De entree is voorzien van glas in loodramen. Op de gehele begane grond is de authentieke marmeren/hardstenen vloer in schaakbordpatroon doorgevoerd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, ca. 5.93 x 8.25m., met 17e eeuwse allure door smaakvolle kleurstelling, hoge plafonds, originele schouw en deuren. De woonkamer heeft een stookpunt (Franklin kachel), gestucte wanden en een met moer- en kinderbalken uitgevoerd plafond.

Woon-/eetkeuken:
De woon-/eetkeuken, ca. 5.09 x 5.30 m., heeft een modern keukenblok (Siematic), dat is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch (2016), separaat werkeiland en een traditionele servieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin.

Hal met trapopgang:
Tussen de woonkamer en de woon-/eetkeuken bevindt zich de hal. In de hal bevindt zich het toilet met fontein en leidt de bordestrap naar de 1e verdieping. Tevens bevindt zich hier de inpandige trap naar het souterrain/kelder.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamers:
Aan de overloop op de 1e etage grenzen 2 grote slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e etage is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De voorslaapkamer, ca. 8.12 x 6.21m., is aan beide zijden voorzien van ingebouwde kasten en kan voor zowel werk- als woondoeleinde worden gebruikt. De achterslaapkamer, ca. 5.58 x 4.98m., is rustig gelegen en beschikt over veel vaste kastruimten.

Badkamer:
De badkamer is uitgerust met dubbele wastafel, toilet, separate douche, ligbad. Sanitair en kranen zijn van hoge kwaliteit (Vola).

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de 2e etage, die compleet is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Vanuit hier bereikt men de 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en een kast voor de CV-unit.
De grote lichtstraat boven het trapportaal zorgt voor een monumentale lichtinval. Deze verdieping is bij uitstek geschikt om opgroeiende kinderen een eigen leefruimte te geven.

Slaapkamers:
Voorslaapkamer, afmeting ca. 2.74 x 5.87 m. Achterslaapkamer, afmeting ca. 2.74 x 4.92 m.

Badkamer:
De badkamer is uitgerust met douche en vaste wastafel. Sanitair en kranen zijn van hoge kwaliteit (Vola).

SOUTERRAIN
De reconstructie/restauratie van deze Middeleeuwse gewelfkelder (ca. 550 jaar oud) heeft in 2020/2021 plaatsgevonden. Hierbij is de elektrische installatie & groepenkast, balansventilatie, elektrische vloerverwarming gerealiseerd, alsmede een pantry/ wasgelegenheid. Deze ruimte heeft ook een ingang vanaf de achterzijde van het huis en is daardoor voor meerdere woon- werkdoeleinden geschikt.

TUIN
De ommuurde, vrije achtertuin ligt op het zuiden, en is onder architectuur van Luc Engelhard aangelegd. Via een hardstenen trap bereikt u vanuit de tuin het souterrain/kelder.

GARAGE
De garage biedt ruimte voor 2 auto’s. De garage is vanuit de tuin toegankelijk en is vanaf de aangrenzende Zuidwal aan de achterzijde bereikbaar. Voor de hobbyist

VERDERE BIJZONDERHEDEN
• Volledig geïsoleerde en vernieuwde kap voorzien van nieuwe dakpannen en loodwerk;
• Alle gevels van binnenuit geïsoleerd en rondom enkel glas vervangen door Van Ruysdael isolerend monumentenglas;
• Pand is jaarlijks geïnspecteerd door Monumentenwacht Noord-Brabant en adviezen zijn opgevolgd;
• Alle vensters aan de achtergevel en de lichtstraat zijn voorzien van elektrische screens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1603
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
1.042 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 2170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (24 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markt 28

€ 1.250.000 k.k.