• Verkocht onder voorbehoud

Noordenbos 1 4931 VA Geertruidenberg Geertruidenberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Noordenbos 1 te Geertruidenberg

Zeer nette en complete gezinswoning, type uitgebouwde hoekwoning gelegen in een rustige kindvriendelijk woonwijk met op loopafstand winkels, de kinderboerderij en speeltuin. Deze uitgebouwde hoekwoning is voorzien van een verandaoverkapping, een vrijstaande berging en een garagebox. De diepe en keurig aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen.

Deze woning is gelegen op een prachtig ruim perceel van 190 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m² en een inhoud van ca. 439 m³. Het bouwjaar van de woning is ca. 1970.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aan de voorzijde is tevens nog een zonnescherm geplaatst en op de 1e verdieping rondom rolluiken. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaatst. Voorts zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst. De verwarming en warm water geschiedt middels c.v.-combiketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2020).
Zonnepanelen zijn in 2021 geplaats en van een dusdanig systeem dat naar wens gemakkelijk uit te breiden is.

Kortom de woning is goed onderhouden en verkeerd in een goede staat.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang en trapkast met unit vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met gemetselde open haard en schuifpui naar de zij-tuin. De woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking en een gestuct plafond. Aan de achterzijde in de uitbouw is de half open ruime keuken met lichte keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarmingssysteem.

1e Verdieping:

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en het 2e wandcloset. In de slaapkamer gelegen aan de voorzijde is de aansluiting van de wasapparatuur gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en stucwerk/behang wanden.

2e Verdieping:

Middels een vaste trap te bereiken zeer ruime voorzolder met dakkapel, de opstelling van de Remeha Tzerra cv combiketel, omvormer zonnepanelen en aansluitpunt voor de wasmachine. De voorzolder geeft toegang tot de ruime 4e slaapkamer met dakkapel. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ook zijn er nog diverse bergruimtes achter de schotten.

Tuin/berging/garage:

Verzorgde geheel omsloten achtertuin gelegen op het zuidoosten met aangebouwde overkapping. De tuin is verzorgd aangelegd met stenen berging voorzien van elektra aan de achterzijde en deur naar de achterom/brandgang. Aan de zijkant is vanuit de tuin de garagebox te bereiken en deze is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een stalen kanteldeur.

In de directe omgeving zijn er diverse parkeerplaatsen aanwezig met tevens binnen 50 meter een laadpaal voor 2 elektrische auto’s en op loopafstand is een supermarkt gelegen. Het historische centrum van Geertruidenberg is op fiets-/loopafstand gelegen. Ook is men zo op de diverse uitvalswegen als de A59, A27 en de A16.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.561
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG A 1902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEERTRUIDENBERG A 2071
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (13,4 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordenbos 1

€ 315.000 k.k.