Zuidwal 17 en 19 4931 BW Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden gemeentelijk monument in de mooie historische vesting van Geertruidenberg. De woning heeft tweetal huisnummers waardoor er meerdere mogelijkheden zijn zoals werken aan huis, B&B of dubbele bewoning!

Vanaf het dakterras heeft u prachtig uitzicht over de omgeving en de robuuste Geertruidskerk. Het voormalig historisch en markant pakhuis is rustig gelegen aan de Zuidwal en heeft door de jaren heen een perfecte restauratie gehad. Met restauratie willen wij zeggen: wanneer veranderingen tot doel hebben een gebouw of bouwwerk terug te brengen in hun historisch correcte staat. Dit imposante pand is gebouwd omstreeks 1923 en in 2002 gerenoveerd. De gehele woning heeft volop authentieke details en sfeer zowel binnen als buiten. Het is een stadwoning met veel ruimte, zo vind je beneden de prachtige originele entree, hobbykamer, werkruimte en inpandige garage, op de 1ste verdieping de woonetage met onder andere de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer en op de 2de verdieping 2 slaapkamers en een groot dakterras met prachtig uitzicht. Ook buiten is het genieten! Kijk hierbij alleen al naar de voorgevel “een plaatje” met de knipvoeg en prachtige authentieke en originele passende voordeur. En achter de woning ligt de heerlijk mooie stadstuin met veel groen en privacy. Kortom: een schitterend pand op een mooie locatie met volop historie.

Begane grond:
Ontvangsthal/ entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, hobbykamer met trapkast, toilet, werkkamer en ruime garage met loopdeur naar de prachtig aangelegde tuin.

1ste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, ruime woonkamer eventueel op te splitsen in een voor/achter kamer, woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling en loopdeur naar het balkon met toegang naar de tuin middels een vaste trap, badkamer met bad/douche combinatie, toilet en wastafelmeubel en aan de voorzijde de ruime slaapkamer.

2de verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het dakterras (50 m2) met schitterend uitzicht.

Achtertuin:
Aan de achterzijde en gelegen op het zuidwesten bevindt zich de gezellige achtertuin met veel groen, een terras, overkapping en berging (ca. 4 m2). Middels een trapopgang is het balkon (4 m2) bereikbaar met loopdeur naar de keuken.

Omgeving:
In de gezellige zijstraat nabij de markt is het rustig wonen en toch vlakbij de markt met verschillende winkels en horeca gelegenheden. Er is voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein. De A59 en A27 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Breda, ’s-Hertogenbosch, Dordrecht en Gorinchem.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.909
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 1927
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuidwal 17 en 19

€ 480.000 k.k.