Vriezenveenseweg 124 7678 VD Geesteren (OV) Verspreide huizen Geesteren

Veel buitenruimte, een riante woning, landelijke ligging met weids uitzicht. Spreekt jou dit wel aan? Dan is deze woning zeker wat voor jou!

In het mooie buitengebied van Geesteren, mogen wij deze royale VRIJSTAANDE woning met een grote oprit en een prachtige tuin aanbieden. De woning beschikt onder andere over maar liefst vijf slaapkamers, een vrije ligging en veel leefruimte. Allemaal pluspunten! Tevens is de woning in 2021 geheel gemoderniseerd, waardoor je er direct in kunt!

Niet alleen deze woning, maar ook het mooie Geesteren kan jou veel bieden. Wat dacht je van alle activiteiten die er in de buurt te doen zijn, of de rust en de mooie natuur van het buitengebied. Binnen no-time kunnen voorzieningen zoals basisscholen, de kinderopvang en een huisartsenpraktijk bereikt worden. Maar ook het dorpscentrum van zowel Geesteren als Vriezenveen ligt op steenworp afstand. Supermarkten en winkels zijn daar uiteraard ook te vinden.

Enthousiast? We laten je deze woning graag een keer zien!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur kom je deze woning binnen, waar je uit komt in de hal voorzien van vloerverwarming en verlichting op sensor. Hier vind je de toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein, de meterkast met drie fasen aansluiting, toegang tot de ruime kelder en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de gezellige leefruimte binnen middels een luxe deur.

De ruim opgezette L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een onderhoudsarme tegelvloer, sierhaard en authentieke ramen waardoor er veel lichtinval is. Via de twee openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Via de twee moderne schuifdeuren bereik je de woonkeuken met uitzicht op de weilanden door de ramen tot op de vloer.

De luxe keuken is voorzien van een kastwand met veel opbergruimte, een hete lucht- en stoomoven van Siemens, een combimagnetron van Siemens en een opstelplaats voor een grote koelkast. Daarnaast is de L-vormige keukenunit uitgerust met een grote spoelbak, le mans, inductie kookplaat met vijf zones, Miele vaatwasser, RVS afzuigkap en veel werkruimte.

Vanuit de keuken is de berging met handige verlichting op sensor te bereiken. Hier vind je een keukenblok voorzien van een spoelbak, een opstelplaats voor de wasmachine en de CV. Tevens is er een vaste kastenwand met apothekerskast en tweede toiletruimte. Handig als je via de achterom de woning binnenkomt. Naast de berging zit een ruime hobbykamer die ook vanuit de hal te bereiken is. Ideaal voor een kantoor, fitness of praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping zal jou zeker verrassen! Loop de trap op en de sensorverlichting springt al aan. De ruim opgezette overloop is voorzien van een PVC-vloer en biedt je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer.

De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waardoor je ’s ochtends prachtig weg kunt kijken over de weilanden. De ruime slaapkamer beschikt over een internetaansluiting en een inloopkast met sensorverlichting. De badkamer is zwart/wit betegeld en is uitgerust met een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Aan de achterzijde van de woning vind je ook nog twee ruime slaapkamers. Via de vierde slaapkamer loop je naar de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een toilet en een douchecabine en biedt een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde van de woning zit de vijfde slaapkamer.

Tweede verdieping:
De vliering is toegankelijk middels een vlizotrap vanuit de overloop. Hier vind je de CV-ketel en veel opbergruimte. Boven de vijfde slaapkamer bevindt zich ook nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten:
De woning beschikt over een royale tuin, meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging met overkapping. Deze woning bied jou rust, ruimte, veel groen en vrij uitzicht!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1986;
* Woonoppervlak ca. 197 m²;
* Perceeloppervlak 945 m²;
* Inhoud ca. 807 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: HR combi, 2020;
* Energielabel: C;
* De woning is gemoderniseerd in 2021;
* Een oprit welke plek heeft voor maar liefst 5 auto's;
* Keuken, woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van UTP aansluiting;
* 3 fasen aansluiting aanwezig;
* Voorbereiding voor laadpaal reeds aanwezig;
* Hal, toilet, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
* Mogelijkheid tot baden en slapen op begane grond;
* Toilet en badkamer voorzien van mechanische ventilatie;
* Voorbereiding voor zonwering voorzijde woning reeds aanwezig;
* Ruime mogelijkheden elektrische installatie, veel extra groepen/stopcontacten aanwezig;
* Geesteren en Vriezenveen en hun voorzieningen zijn snel te bereiken;
* Sfeervolle, lichte en karakteristieke woning;
* Vanuit alle ramen heb je prachtig uitzicht op de weilanden;
* Oorspronkelijk bestond deze woning uit een hoofdwoning en een inwoongedeelte;
* Bij de woning is een beerput aanwezig;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Leon Woertman