• Verkocht onder voorbehoud

Den Oven 43 5386 EW Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Deze tweekapper straalt!

Omschrijving

Deze tweekapper straalt in alles royale ruimte en eigentijds woongemak uit. Hoewel de markante gevel het warme gevoel van de jaren twintig en dertig oproept, zie je ook direct het gebruik van moderne bouwmaterialen en -technieken. Dat maakt deze fraaie woning helemaal instapklaar.

Bij binnenkomst word je vervolgens getroffen door de heldere uitstraling. Zo komt het licht door de erker, hoekraam en glasgevel met schuifpui volop de woonkamer binnen. Dit ruimtelijke kenmerk kom je ook op de beide verdiepingen tegen.

Verder heb je veel flexibele mogelijkheden, bijvoorbeeld op de grote zolderverdieping. Hier kun je gemakkelijk extra slaapkamers realiseren. En de ligging op de hoek van twee rustige woonstraten zorgt voor een extra vrij woongevoel. Waarbij je toch dicht bij de voorzieningen in het dorpshart woont.

Pluspunten

+ Op loopafstand van school, supermarkt en speciaalzaken in het centrum. In vijf minuten zijn de opritten van de A50 bereikt.

+ Parkeren op eigen oprit, onder carport met lichtkoepel en in aanpandige garage. In afgesloten kast in garage is de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Hal met trap en meterkast. Laminaatvloer gaat verder in woonkamer.

+ Spachtelputzwanden en stucwerkplafonds met sierlijsten in gehele woning.

+ Woonkamer heeft erker en groot hoekraam. Lichte wanden en plafond brengen heldere karakter verder ruimte in. Dubbele schuifpui geeft doorgang naar achtertuin.

+ Tussen woonkamer en keuken is een voorraadkast beschikbaar.

+ In luxe keuken staat modern U-vormig keukenblok met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In plafond van kookgedeelte is spotverlichting geïntegreerd.

+ In keuken, toiletruimte en achterportaal liggen stijlvolle plavuizen.

+ In achterportaal is buitendeur en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Achtertuin is L-vormig en grotendeels verhard. Bij de dubbele schuifpui van de woonkamer en achter in tuin zijn verharde terrassen. Overkapte poort aan de zijkant geeft een directe achterom .

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting hoekbad, inloopdouche met regendouche, designradiator en twee wastafels.

+ Separate toiletruimte met wandtoilet op overloop.

+ Vaste trap naar royale tweede verdieping met Velux-dakraam en aparte bergzolder. Met knieschotten is ook nog afgesloten bergruimte gemaakt.

+ Op bovenverdieping zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden

+ Energielabel A

+ Nefit HR-combiketel

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

+ Airco op eerste verdieping.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel)

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 5767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (11 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Den Oven 43

€ 500.000 k.k.