A (Bouwnr. 1) 4191 Geldermalsen Geldermalsen Middengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Kuipers Kwartier, Geldermalsen

Omschrijving

U kunt zich inschrijven voor deze ruime woning in het unieke project "Kuipers Kwartier".

Het Kuipers Kwartier is één van de diverse ontwikkelingen in het parkachtige centrum van Geldermalsen. De nieuwe jachthaven is recent afgerond, waarbij tevens het Lingepark grondig is vernieuwd en inmiddels gebouwd wordt aan een nieuwe horecagelegenheid in het park. Tevens wordt momenteel het gemeentehuis ingrijpend getransformeerd tot een prachtig duurzaam complex.

Op deze locatie aan de Van Dam van Isseltweg en Kuipershof, waar eerder een verzekeringskantoor gevestigd was, is de unieke kans ontstaan om een intiem woningbouwproject te realiseren. Dit project bestaat uit 6 levensloopbestendige woningen en 2 twee-onder-één-kap woningen. De reeds aanwezige bestaande jaren ’30 villa wordt bovendien in oude glorie hersteld! Het ontwerp van dit kleinschalige plan wordt integraal afgestemd met het nieuwe gemeentehuis, zodat er straks een prachtig geheel ontstaat.

Nieuwbouw in deze geliefde parkachtige omgeving is haast zeldzaam te noemen. Toch komt deze kans nu voorbij! Voor een nieuwbouwproject is de ligging van dit kleinschalige plan uniek: op steenworp afstand van de Heemtuin, het Lingepark en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Het NS-station is bovendien op loopafstand gelegen. De rijkswegen A2 en A15 zijn te bereiken binnen 5 minuten, vanwaar je binnen 20 minuten in Den Bosch bent, of binnen 25 minuten in Utrecht.

De Van Dam van Isseltweg kenmerkt zich door mooie royale (half)vrijstaande woonhuizen en een fraaie bomenrij; hier woon je op stand, en daar hoort een passende woning bij. Wij hebben deze woningen ontworpen zodat ze qua karakteristiek passend zijn tussen de villa’s die zo talrijk zijn in deze parkachtige omgeving.

Deze twee-onder-één-kap woning is met een woonoppervlak van 170 m2 zeer ruim ontworpen. Daarnaast bestaat deze uit twee volwaardige verdiepingen en nog een extra zolderverdieping. De woning is bovendien voorzien van een garage en twee parkeerplaatsen (naast elkaar gelegen) op eigen terrein.

Deze sfeerbrochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat de mogelijkheid dat bepaalde informatie niet, of niet meer juist is. De getoonde illustraties, situaties, foto’s en ingekleurde plattegronden geven een impressie van het project weer. Aan de informatie in deze sfeerbrochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor de gevolgen van activiteiten die door derden op basis van de informatie uit deze sfeerbrochure worden ondernomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.265
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (20 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

A (Bouwnr. 1)

€ 725.000 v.o.n.