Kuipershof 5 4191 KJ Geldermalsen Geldermalsen Middengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING!
Deze bijzondere aantrekkelijke woning met GARAGE en heerlijke tuin vindt u op een uitstekende groene locatie aan de Kuipershof, gelegen op loopafstand van het centrum van Geldermalsen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1996, heeft een perceel van 311 m² eigen grond, een royale woonoppervlakte van 139 m² en een inpandige garage met berging van 24 m².

Geldermalsen is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen waardoor met ca 30 autominuten Utrecht en Den Bosch bereikbaar zijn. Daarnaast is er ook een NS-station met prima verbindingen (2 haltes naar Den Bosch en 3 haltes naar Utrecht). Op vrijdag is de weekmarkt en er zijn in Geldermalsen o.a. diverse restaurantjes, een bibliotheek en vele supermarkten. Ook zijn er diverse verenigingen van kunst, cultuur en sport. De apotheek op loopafstand van de Kuipershof, het multifunctionele centrum De Pluk en de diverse kerkgenootschappen maakt het leefgenot met alle faciliteiten tot een luxe. De omgeving is prachtig met de meanderende rivier “De Linge” die uitnodigt tot recreëren op of langs het water.

Begane grond
De begane grond is bereikbaar via een overdekte entree. De woonkamer is naar de achtertuin op het zuiden gericht en voorzien van een schuifpui. De naar de straatkant gerichte half open keuken grenst direct aan de eethoek in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de naar de achtertuin gerichte slaapkamer toegankelijk. Omdat er op de verdieping ook 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn, zou deze slaapkamer ook als thuiskantoor, eetkamer of voor andere functies gebruikt kunnen worden. De badkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Vanwege de ruime afmetingen biedt de badkamer plaats aan een ligbad, douche, toilet en wastafel. De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en biedt ook toegang tot de inpandige berging met witgoedaansluiting.

Verdieping
Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en de 2e badkamer aanwezig. De extra slaapkamers en extra badkamer bieden veel extra gebruiksmogelijkheden en geven extra comfort en privacy aan logees.

Garage
De garage is binnendoor via de hal bereikbaar en heeft een afmeting van ca. 3,25 x 5,5 m. In de garage vindt u tevens de inpandige volledig betegelde berging met witgoedaansluiting en gootsteen.

Tuin
De voortuin is gedeeltelijk ingericht als tuin en voorzien van een eigen oprit voor de garage, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren. Overigens is in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin is ingericht met een terras, een houten berging en diverse borders en hagen. De tuin wordt rondom omsloten door (achter)tuinen van aangrenzende woningen zodat er zondermeer sprake is van veel privacy en groen. Omdat het een vrijstaande woning betreft is de achtertuin via het eigen perceel en buitenom bereikbaar.

Extra informatie:
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;
- Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.777
Aangeboden sinds
24 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN G 2891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (6,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kuipershof 5

€ 525.000 k.k.