• Verkocht onder voorbehoud

Prinses Beatrixweg 34 4191 ZC Geldermalsen Geldermalsen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke en ruime hoekwoning met een eigen oprit, garage, riante tuin en genoeg slaapkamers? Dan is deze prachtige en kleurrijke woning aan de Prinses Beatrixweg misschien wel jouw droomhuis.

Stap binnen in deze prachtige woning en voel meteen de warmte en sfeer die je omarmt. De woonkamer en keuken straalt een gezellige en warme sfeer uit. Er is nog een fijn extra hoek, ideaal om je terug te trekken of in te richten als speelhoek voor de kinderen.
Met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor het hele gezin. De levendige kleuren en de moderne afwerkingen geven elke kamer een uniek karakter en zorgen voor een huiselijke sfeer.

Maar er is nog veel meer…

De privacy volle tuin heeft een gezellige overkapping met een buitenkeuken. Daarnaast staat er in de tuin ook nog een pizzaoven. In deze tuin kun je niet alleen tot rust komen na een lange dag, maar nodigt ook uit voor gezellige avonden met vrienden en familie en lekker eten.
Via de tuin heb je toegang tot de garage en de stenen berging. Genoeg ruimte voor al je spullen of om te hobbyen.

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim huis. Dit huis is gelegen op een rustige locatie met het centrum, de supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten op steenworp afstand. Het NS-station vind je op fietsafstand van de woning.

Geldermalsen, centraal gelegen in het land, biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en vlotte bereikbaarheid. Met een uitstekend spoornetwerk en nabijheid van belangrijke snelwegen (A2 en A15), geniet je hier van het beste van beide werelden: een sfeervolle en landelijke omgeving en vlotte bereikbaarheid van grote steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en Arnhem/Nijmegen.

BEGANE GROND:
Entree, hal met toilet en vaste kast met groepenkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. In de woonkamer ligt een massief eiken houtenvloer.
De riante keuken heeft vloerverwarming en is voorzien van alle gemakken, zoals een prachtige design kraan, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, stoomoven en koffiezetapparaat. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de witgoed-aansluitingen en de cv-ketel zich bevinden.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en designradiator. De slaapkamer boven de garage heeft een badkamer ensuite. Deze badkamer heeft een wastafel, douche (WTW) in bad en toilet.
Op deze verdieping ligt een massief grenen houtenvloer.

2DE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder en een ruime slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt een massief grenen houtenvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde woning. Achterzijde is uitgebouwd en de garage met een opbouw;
- Geïsoleerde voordeur met driepuntsluiting;
- Gestucte wanden en deels balken en deels gestuct plafond op de benedenverdieping;
- De frontjes van de keuken zijn gemaakt van dezelfde houtenvloer als die van de woonkamer;
- Vloerverwarming is aanwezig in de keuken en de bijkeuken;
- De stenen berging heeft krachtstroom;
- De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur met loopdeur, watervoorziening, krachtstroom en een urinoir;
- Op de platte daken is sedum aangebracht d.m.v. een cassette systeem. Dit ziet er niet alleen leuk uit, maar is ook goed voor milieu en biodiversiteit, en er is een betere isolatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.628
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN A 3298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Beatrixweg 34

€ 439.000 k.k.