• Onder bod

Wegedoorn 1 5666 AV Geldrop

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 10.379 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit prachtige landhuis op een toplocatie in villawijk “Grote Bos” biedt u de mogelijkheid om nabij het centrum te wonen op een perceel van ruim 1 hectare!

De met hoogwaardige en luxe materialen afgewerkte woning wordt omringd door een parkachtige, volop privacy biedende tuin met een riant gazon, een fraaie waterpartij en volop volwassen bomen en struiken. Het landhuis is levensloop bestendig ingericht met alle voorzieningen op de begane grond en daarnaast is de eerste verdieping ingericht met o.a. 3 slaapkamers, elk met een badkamer-en-suite, en een grote, multifunctionele zolderruimte.

Woonhuis:

Begane grond:
De statige ontvangsthal is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwverlichting. Een fraaie trappartij biedt toegang tot de eerste verdieping. De hal vormt het hart van het huis en staat in verbinding met nagenoeg alle leefruimtes op de begane grond; de woonkamer, de leefkeuken, de masterbedroom en de bijkeuken. Een portaal met een garderobenis biedt toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte heeft een luxe uitstraling dankzij de marmeren vloer en de deels marmeren wanden. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje, alsmede mechanische en natuurlijke ventilatie. De royale woonkamer is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de hal en de keuken en voorzien van dezelfde marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn recentelijk voorzien van nieuw stucwerk met sierlijsten en inbouwverlichting. Medio 2019 is er een nieuw wand geplaatst, waarin de televisie en een gashaard geplaatst zijn. Vloerverwarming en heteluchtverwarming dragen bij aan een prettig leefklimaat in deze woonruimte. Het zorgvuldig gekozen meubilair wordt ter overname aangeboden. De half ronde erker in de woonkamer zorgt voor veel lichtinval en biedt een prachtig panoramisch zicht op de parkachtige tuin die het huis omarmd. Deze tuin is toegankelijk middels een tweetal openslaande deuren. De keuken is in april 2019 volledig vernieuwd. Er is gekozen voor luxe materialen en een hoogwaardige afwerking. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad, een spoelbak, een vaatwasser en een extra groot fornuis met 5-pits inductiekookplaat en twee ovens. Verder is er volop kastruimte aanwezig, waaronder enkele servieskasten. Aan de andere zijde is een kastenwand geplaatst met daarin de benodigde inbouwapparatuur, zoals een koffiezetapparaat, een combi oven/magnetron, een diepvries en een koelkast. De keuken wordt sfeervol verlicht middels ledverlichting in een koof boven de keukeninrichting. Bij het plaatsen van de nieuwe keuken zijn wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk met sierlijsten. Openslaande deuren bieden toegang tot het aangrenzende terras met zicht op de statige oprijlaan en fraaie waterpartij. Onder de trap is een praktische provisiekast gesitueerd met volop bergruimte. De kast is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Op de begane grond is een royale slaapkamer aanwezig die is voorzien van een marmeren vloer en een hoogwaardige, op maat gemaakte kastenwand. In juni 2019 zijn de stucwerk wanden en plafonds vernieuwd en sierlijsten met led-verlichting geplaatst. Aangrenzend bevindt zich een luxe badkamer met marmeren vloer, gedeeltelijk marmeren wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Een bubbelbad, regendouche, dubbele wastafel inclusief meubel, toilet en bidet zorgen ervoor dat deze badkamer zeer compleet is ingericht. Rechts van de entree bevindt zich de ruime en praktische bijkeuken/wasruimte. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. De aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kastenwand en een eenvoudig keukenblok met gootsteen zijn in deze ruimte gesitueerd. Een loopdeur zorgt voor toegang tot de tuin. Ook de inpandige garage is bereikbaar. Deze royale, inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en metselwerk wanden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van twee auto’s, fietsen, tuingereedschap e.d.. De stofzuiginstallatie voor de gehele woning bevindt zich in deze ruimte. Evenals de automatische beregeningsinstallatie voor de tuin. Daarnaast is er nog een vaste trap aanwezig, welke toegang biedt tot de multifunctionele zolderruimte op de 1e verdieping. De garage is vanaf de oprijlaan bereikbaar middels een recentelijk vernieuwde, elektrische roldeur. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De gehele eerste verdieping, met uitzondering van badkamers en zolderruimtes, is voorzien van hoogwaardige vloerbedekking, stucwerk wanden en een recentelijk vernieuwd stucwerk plafond met sierlijsten. De royale overloop met vide beschikt over veel lichtinval dankzij een dakvenster en geeft toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, allen met een badkamer-en-suite, en een multifunctionele ruimte. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer (ca. 37 m²) gesitueerd met een volledig betegelde badkamer-en-suite. Deze kamer beschik verder over een kamerbreed balkon dat een fraai uitzicht biedt over de tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand , een zwevend toilet, bidet, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers, beiden met de beschikking over een eigen badkamer. De badkamers zijn elkaars spiegelbeeld en hebben gelijke voorzieningen: een regendouche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Deze badkamers zijn in 2018 gerealiseerd. Voorheen was een van deze badkamers in gebruik als sauna. Deze is verwijderd, maar eventueel ter overname beschikbaar. De linker slaapkamer biedt middels een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Daarnaast is er vanuit deze kamer toegang tot een royale zolderruimte op de 1e verdieping. Een multifunctionele ruimte op de 1e verdieping is momenteel uitgerust met een schuifwand die extra bergruimte creëert. Daarnaast verbindt deze ruimte één van de slaapkamers met de inpandige zolderruimte, boven de inpandige garage.

Tuin en erf:
Een openslaande, elektrische poort van sierhekwerk biedt toegang tot de oprijlaan. Deze slingerende oprijlaan is verhard met gebakken klinkers. Het uitgestrekte gazon wordt omringd door volwassen bomen en beplantingen. Daarnaast is de tuin ingericht met een fraaie waterpartij en is er ruimte gelaten voor de bebossing die de omgeving te bieden heeft. De wandelpaden versterken het parkachtige karakter van deze tuin. In ieder jaar getijde is deze keur aan beplanting een lust voor het oog. Om nog meer te genieten van de natuur kunt u direct vanuit de straat waaraan de woning gelegen is, het nabij gelegen natuurgebied in lopen met vele bossen, heide en vennen. Aan de voorzijde van de woning is een royaal overdekt terras gesitueerd met een ligging op het zuiden. De openslaande deuren in zowel de leefkeuken als de eet-/woonkamer bieden toegang tot dit terras.

Bijzonderheden:
• De inhoud van de woning bedraagt ca. 1374 m ³.
• De woonoppervlakte bedraagt 305 m².
• Het dak, de muren en de vloer zijn volledig geïsoleerd.
• Alle raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing.
• De woning is in zeer goed onderhouden en de afgelopen tijd grotendeels gemoderniseerd met gebruik van
hoogwaardige materialen.
• De buitenmuren en het dak zijn volledig gereinigd en opnieuw geïmpregneerd.
• In 2019 is de woning volledig opnieuw geschilderd, zowel binnen als buiten.
• De raampartijen zijn onlangs voorzien van vaste horren.
• Alle binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren met nieuw beslag.
• De keuken is recentelijk vervangen en voorzien van luxe inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige
materialen.
• Het stucwerk en de inbouwverlichting in de leefkeuken, eet-/woonkamer en op de slaapkamer op de begane grond
zijn onlangs vernieuwd.
• Airconditioning zorgt voor de nodige verkoeling.
• Er is een stofzuigsysteem aanwezig in de woning.
• De woning beschikt over een uitgebreide alarminstallatie.
• De elektrische poort is voorzien van een intercom en camera.
• Er is een volautomatische beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig.
• Gelegen op een prachtige locatie in villawijk, met volop rust en privacy.
• Op het object rust de bestemming “Wonen”.
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met
ons kantoor te Helmond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.143
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
10.379 m²
Inhoud
1.588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP F 2591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Braakhuizen-Zuid

Heel Geldrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Braakhuizen-Zuid

Heel Geldrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wegedoorn 1

€ 1.100.000 k.k.