Henri Hermanslaan 274 6162 GM Geleen Geleen-Noord

Instapklaar appartement gelegen op de 1e verdieping, voorzien van o.a. een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, balkon aan beide zijdes en eigen berging. Het appartement is gunstig gelegen en op loopafstand van het centrum van Geleen, alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:
Souterrain:
Berging (ca. 16m²) met de aansluitingen voor het witgoed.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellenplateau (intercom), brievenbussen en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Hal/entree met toegang tot de beide slaapkamers, woonkamer, keuken, toilet en de meterkast.
Royale woonkamer van ca. 34m², voorzien van een pelletkachel, toegang tot het balkon aan de voorzijde en voorzien van veel lichtinval.
Gesloten moderne keuken met vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en de spoelbak. De keuken biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.
Slaapkamer 1 (ca. 10,6m²): met muurkast en deur naar het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 7,6m²)

Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960 (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 74m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Actieve vereniging van eigenaren.
- VVE-kosten 151,39 euro.
- Instapklaar appartement / ideaal voor starters.
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- Op loopafstand van het centrum Geleen.
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.