Pastoor van Eijsstraat 64 6161 VP Geleen Geleen-Centrum

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

In een rustige kindvriendelijke wijk ligt deze tussengelegen woning met berging en leuke tuin.

Souterrain:
De provisiekelder (ca. 2,02m x 4,16m) beschikt over de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
De hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje en meterkast/garderobekast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag en nachttarief) biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.

De l-vormige doorzonwoonkamer (ca. 3,83m/2,66m x 7,27 m) met laminaatvloer biedt veel lichtinval en toegang tot de keuken.
De ruime leefkeuken (ca. 3,53m/1,38m x 3,96m/2,90mm) met laminaatvloer beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie en biedt toegang tot de tuin en de kelder.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 2,34m x 2,99mm met laminaatvloer
- Slaapkamer 2: ca. 2,64m x 4,08m met laminaat vloer en muurkast en aansluiting voor witgoed
- Slaapkamer 3: ca. 3,08m x 3,88m met laminaat vloer met muurkast
- Slaapkamer 4: ca. 2,34m x 2,14/3,08m met laminaatvloer
De nette badkamer (ca. 1,12m x1,96m) beschikt over een douche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats cv ketel.

Tuin:
Geheel omsloten diepe achtertuin met achteringang en overkapping. Deze tuin ligt op het noordwesten.

Berging:
In de achtertuin gelegen stenen berging (ca. 3,95m x 2,5m).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1956
Perceeloppervlakte: onbekend, dient nog kadastraal te worden ingemeten.
Woonoppervlakte: ca. 92m²
Inhoud: ca. 399m³
Cv ketel: (type AWB HR uit 2008), eigendom
Deze woning beschikt over kunststofkozijnen met HR++ glas en een houten voordeur.
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie

*De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
*Er is een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
*Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
*Er zijn geen asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
*Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
*De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
*De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.

Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.