• Verkocht onder voorbehoud

Napoleonbaan Noord 98 6163 VH Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te moderniseren tussenwoning van maar liefst 137m² in de wijk Lindenheuvel. Op loopafstand van diverse winkels, groenvoorzieningen, alsook de verbindingswegen.

INDELING:

Kelder:
Provisieruimte

Begane grond:
Overdekte Entree/hal met toegang tot de opgang verdieping, moderne meterkast (vernieuwd in 2018) en keuken (2008). De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de keuken is er toegang naar de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is licht van opzet en is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang naar de aanbouw/toekomstige eetkamer. Via de eetkamer is er toegang naar de zij-ingang van de woning. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur en een staand toilet met fontein.

De schuren zijn in 2 ruimtes ingedeeld (beiden ca. 12m²)

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is gedeeltelijk betegeld.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers (resp. 14, 15 en 10m²) welke voorzien zijn van vaste wasbakken.
De geheel betegelde badkamer is gedeeltelijk vernieuwd in 2017 en is voorzien van een wastafel, 2e toilet, inloopdouche en toegang tot de platte daken.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap (voorheen een vaste trap) is er toegang tot de zolder. Deze is voorzien van de C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2016, eigendom). Deze ruimte kan middels een vaste trap ideaal gebruikt worden voor toekomstige slaapkamers.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1925 (conform BAG), perceel: 306 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 137 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- 3 ruime slaapkamers;
- Ruime bergzolder, met mogelijkheid om een vaste trap te creëren;
- Voorzien van gedeeltelijk kunststof/houten kozijnen met enkele/dubbele beglazing;
- Energielabel E;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Renée Leliveld nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.453
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
778 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN G 185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Napoleonbaan Noord 98

€ 199.000 k.k.