Rijksweg Centrum 14 6161 EE Geleen Geleen-Centrum

Welkom in dit centraal gelegen pand, gelegen aan de Rijksweg Centrum 14 te Geleen, dat beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond en een bovenwoning. De bovenwoning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een dakterras. Het pand is via de voorzijde te bereiken (twee separate ingangen) en via de achterzijde (1x).

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de multifunctionele ruimte binnen. Deze ruime is momenteel ingericht als barruimte (37m2) met tapinstallatie. Vervolgens komt men uit in het portaal (5m2) die toegang biedt tot de keuken en de twee toiletruimtes. Beide toiletruimtes (2m2 & 2m2) zijn voorzien van een wandcloset. De keukenruimte (4.92m x 2.46m) beschikt over de achtergelegen ingang. Tot slot is er nog een extra ruimte (4.70m x 3.20m) aanwezig die afgewerkt is met een tegelvloer.

1e etage:
Middels een eigen entree op de begane grond, is de bovenwoning te bereiken. De overloop (8m2) biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer en toiletruimte. De L-vormige woonkamer (28m2), die voorzien is van een laminaatvloer, heeft een gaskachel. De geheel betegelde toiletruimte (1.46m x 1.03m) is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De L-vormige keuken (2.51m x 2.29m) is voorzien van een tegelvloer en heeft een keukeninstallatie met de volgende ingebouwde apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast. Tot slot is er nog een slaapkamer aanwezig die afgewerkt is met een laminaatvloer en beschikt over een dakterras.

2e etage:
Middels de vaste trap bereikt men de overloop van de tweede etage. Deze overloop (8m2) heeft een muurkast waar zich de standplaats van de cv-installatie bevindt. Tevens biedt deze overloop toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers (17m2 & 10m2) zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (6m2) heeft de volgende installaties: vaste wastafel in het badkamermeubel en een ligbad met douchescherm. Tevens bevinden zich in deze badkamer de witgoedaansluitingen.

Kelder:
Via het portaal op de begane grond, bereikt men de provisiekelder (5.32m x 4.79).

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1920;
- Woonoppervlakte: 110m2;
- Oppervlakte multifunctionele ruimte (begane grond): 92m2;
- Inhoud object: 859m3;
- Overig inpandige ruimte: 25m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 15m2;
- Externe ruimte: 0m2;
- Energielabel C, geldig tot 09-11-2032;
- Centrale ligging in Geleen;
- Zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnen met zowel enkele als dubbele beglazing;
- Cv-installatie, merk Atag;
- Zadeldak bedekt met pannen en een platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.