• Verkocht onder voorbehoud

Pandelaar 76 5421 NJ Gemert Verspreide huizen Kampen-Esdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning voorzien van 4 slaapkamers, verschillende bijgebouwen en gelegen op een perceel van 600 m²? Dan is dit uw kans! De ligging van deze woning is perfect, namelijk op korte afstand van alle dorpse centrumvoorzieningen, maar aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen met een prachtig uitzicht over de Pandelaarse Kampen.

U betreedt de woning via de entree/hal. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de opkamer. Vanuit hier betreedt u de keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en dubbele wasbak met boiler. Via de keuken is er toegang tot de kelder. Naast de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en separaat toilet met fontein gelegen. Vanuit hier is de schitterende achtertuin te bereiken, welke voorzien is van een vrijstaande garage en tuinhuis met terras.

De doorzonwoonkamer beschikt door de raampartijen aan de voor- en achterzijde over veel natuurlijk licht. In de kamer bevind zich een prachtig authentieke houtkachel met schouw en een achterwand van Delfts blauwe tegeltjes. De begane grond beschikt verder over een opkamer aan de voorzijde van de woning. Momenteel is deze kamer ingericht als praktijkruimte, maar kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, zoals een slaapkamer, werkkamer etc.

De woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Twee slaapkamers hebben een grote dakkapel, veel licht en prachtig uitzicht over de weilanden. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, stoomdouche (cabine), wastafel met meubel en toilet. Middels de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

De achterliggende tuin is een oase van groen en is aangelegd met bestrating en diverse volwassen bomen en beplanting. In de tuin is op de diverse terrassen altijd wel een perfect zitplekje te vinden. Dankzij de diepe tuin kunt u genieten van een spectaculair uitzicht over de Pandelaarse Kampen en u kunt ver kijken zonder bebouwing te zien. In de tuin bevind zich een extra tuinhuis met een aangelegd terras. Tuinhuis is voorzien van een tegelvloer en keukenblok met wateraansluiting en afvoer.

Het huis is voorzien van 13 zonnepanelen Solease (2018).

Bijzonderheden
- Landelijk gelegen woning met grote garage en prachtig weids uitzicht over de Pandelaarse Kampen;
- De CV-combiketel is geplaatst in circa 2004 en betreft het merk Nefit Ecomline HR;
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en vloerverwarming;
- De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout;
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing;
- De 13 zonnepanelen zijn gehuurd via Solease (2018). De kosten hiervan bedragen € 68,- per maand;
- Voorzien van een kelder, houtkachel, airco en rolluiken;
- Oprit met buren is gezamenlijk;
- De garage is gedekt met dakpannen met daaronder een eternit dakbeschot.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
Deze woning is gelegen aan de rand van het centrum van Gemert. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en restaurants zijn op korte afstand te bereiken. Gemert beschikt over een groot sportpark met een voetbalvereniging, ateletiek club en hockeyclub. Uitvalswegen naar Eindhoven, Helmond en Veghel zijn makkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT H 1969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pandelaar 76

€ 435.000 k.k.