Erf 45 5422 AV Gemert Gemert-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met vrijstaande garage is gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving met basisschool, wijkpark en speeltuin in de directe nabijheid. De woning biedt volop leefruimte op de begane grond, beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping en een moderne keuken en badkamer. Het betreft een gasloze woning.

Begane grond:

Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal/ entree met daarin de meterkast met voldoende groepen en de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet met een zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie, houten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartij met rolluik aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de moderne open keuken. De keukeninrichting is voorzien van een kook-schiereiland met kunststof aanrechtblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2022). De keuken biedt voldoende kast- en opbergruimte en heeft daarnaast nog een separate bergkast.

Vervolgens komt u in de bijkeuken welke is voorzien van een vinyl vloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de boiler. Deze voorziet de gehele woning van warm water. Een ruime inbouwkast met schuifdeuren biedt praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

Het tussenportaal biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Hier vindt u ook de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:

Middels de trapopgang komt u op de overloop welke is voorzien van een laminaatvloer en toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Deze kamer is verder voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer, heeft een afmeting van 5.28 x 3.61m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en - plafond. Verder beschikt deze kamer over een afsluitbare, ruime inloopkast.

De moderne en complete badkamer is ruim van formaat en is ingericht met een heerlijk Whirlpool ligbad (Jetstream), inloopdouche, vaste wastafel en een wandcloset. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Natuurlijke ventilatie is eveneens mogelijk middels het grote draai-kiepraam wat tevens zorgt voor voldoende daglicht.

2e Verdieping:

Middels een vaste trapopgang bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Deze biedt toegang tot slaapkamer 3 en 4.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, dakplaten en een groot dakvenster. Verder is er volop kastruimte onder de knieschotten en in de inbouwkast.

De ruime vierde slaapkamer (circa 14 m²) is voorzien van een laminaatvloer, dakplaten en een groot dakvenster. In de dakschuinte is bergruimte gecreëerd.

Tuin:

De achtertuin is gesitueerd op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Het perceel is afgescheiden middels houten schuttingdelen met gemetselde pinanten. Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. De ingang van de garage ligt aan de naastgelegen straat ‘’Wijst’’.

Bijzonderheden:

- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf.
- Uitermate geschikt voor starters en jonge gezinnen.
- Door de jaren heen vrijwel geheel gemoderniseerd.
- Voorzien van een rolluik aan de voorzijde van de woonkamer en slaapkamer 2 op de 1e verdieping.
- Het betreft een gasloze woning. Verwarming en warm water geschiedt middels een elektrische boiler (2021).
- Inhoud: ± 411 m³, woonoppervlakte: ± 127 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GEMERT K 2881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Erf 45

€ 345.000 k.k.