Veldweg 16 7081 DT Gendringen Gendringen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 205 m² perceel

Omschrijving

In een rustige woonomgeving van Gendringen tegen het centrum aan gelegen casco opgeleverde "KLUSWONING" type TWEE ONDER EEN KAP (boerderijwoning) deel uitmakende van een uniek woonconcept in de Achterhoek.
Het betreft een gemeentelijk monument. (Linker deel)

Deze casco opgeleverde woning voor bijvoorbeeld starters, maakt het mogelijk om persoonlijke woonwensen te realiseren. In totaal zijn het twee woningen in de oude monumentale boerderij. Deze woningen zijn grotendeels nog zelf in te delen en te wijzigen. De woning maakt deel uit van een vernieuwend plan van in totaal 15 woningen, waarbij 13 nieuwe compacte wooneenheden zullen worden gerealiseerd op het beschikbare terrein.
De nieuw te bouwen woningen zijn bedoeld voor mensen die graag in een beschutte en vriendelijke woonomgeving willen wonen. Doelstelling voor het hele project is wonen in een vertrouwde omgeving, genieten van de dagelijkse dingen en het leven leiden zoals je dat zelf graag doet. Bewoners die hier willen gaan wonen zijn welkom met én zonder zorgvraag.

De hierbij aangeboden KLUSWONING is de helft van de bestaande dubbele woonboerderij.
De verkoper regelt de woning-scheidende brandmuur die aan 1 zijde wordt afgewerkt met plaatwerk die akoestisch en vanuit brandveiligheid net iets meer privacy biedt.
Daarnaast regelt verkoper ook de omgevingsvergunning voor verbouw van het monument, zodat de dakkapellen kunnen worden geplaatst door kopers en ook de 2 woningen kunnen worden bewoond zoals op de bouwtekening wordt aangeven. Verkopers zorgen dat er bodemonderzoeken zijn en de bodem geschikt is bevonden voor het gebruik wonen.
Verkoper verzorgd de kadastrale splitsing, de inmeting is gepland voor 8 maart. Kopers regelen zelf de splitsing van o.a. de nutsvoorzieningen en riolering.

Kenmerken:
* Het betreft een casco helft van een dubbel; (oude indeling blijft)
* Er komt een centrale fietsenberging op het terrein (locatie nader te bepalen)
* De aanvraag omgevingsvergunning is bij start verkoop ingediend door verkoper
* De kopers krijgen een tekening hoe het geheel kan worden ingedeeld
* Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de volledige verbouwing, bijvoorbeeld ook de aanleg van de nutsvoorzieningen
  en de riolering.
* Het betreft een vernieuwend concept waarin mensen naar elkaar omkijken en het gaat om woonbehoefte van de
  bewoners
* Er wordt een ontmoetingsruimte gerealiseerd aan het achterhuis van de bestaande boerderij-woningen
* Het centrale plein wordt aangelegd in een parkachtige ambiance
* Dit betreft dus twee bestaande woningen op een woonerf "Nieuwe Stijl"

Spreekt dit concept u aan en hebt u zin om met uw eigen klus-project een heerlijke woning naar uw smaak te realiseren: op ons kantoor kunt u meer informatie verkrijgen en wij nodigen u ook graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.684
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN K 84
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldweg 16

€ 165.000 k.k.