Veldweg 2 A 7081 DT Gendringen Gendringen

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Handige mensen opgelet! Deze vrijstaande, levensloopbestendige bungalow in Gendringen is ideaal om je persoonlijke stempel op te drukken. Perfect voor senioren en gezinnen want de woning heeft 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met badkamer. De tuin is noordoost gelegen met veel privacy. Een stenen garage met eigen oprit en een extra houten berging met gezellige overkapping. De bungalow is netjes onderhouden maar heeft wat liefde en aandacht nodig! Wil je in een gezellig dorp wonen in de Oude IJsselstreek met diverse voorzieningen maar niet te ver weg van de stad? Dan kan dit jullie droomwoning worden!

ALGEMEEN:
Deze vrijstaande bungalow is in 1975 gebouwd en ligt aan een rustige straat in het centrum van Gendringen. Op loopafstand van een speeltuin, basisschool en openbaar vervoer. Verder zijn er een sportschool, supermarkt en winkels aanwezig. Het dorp telt circa 4500 inwoners en is daarmee één van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek en ligt in de zuidoost hoek van de Liemers.
Op de begane grond vind je de woonkamer en eetkeuken, een slaapkamer met badkamer en-suite en een onderhoudsarme tuin met zon en schaduw en veel privacy, op het noordoosten gelegen. De inhoud van de woning is 563m3 en heeft een woonoppervlakte van 161m2 en het perceel is 300m2 groot. De CV ketel is eigendom en in 2019 geplaatst. In de garage zitten de witgoed aansluitingen en op de vliering, te bereiken met vlizotrap, van de garage is veel handige bergruimte, hier hangt ook de CV. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. De uitvalsweg A18 ligt dicht in de buurt en daarop sluit de A12 weer aan.

ENTREE:
Parkeer je auto letterlijk voor de deur van je eigen oprit. Aan het eind van de oprit staat de garage en aan de voorkant van het huis heb je de voortuin met veel groen. Via de voordeur kom je in de ruime hal met vloertegels waar je de meterkast met 6 stroomgroepen en aansluiting voor glasvezelinternet treft, het toilet met fontein en de trapopgang. Loop je door, dan stap je meteen de ruime zonnige woonkamer in.

WOONKAMER:
Een heerlijke lichte, ruime doorzonkamer met openslaande tuindeuren waarmee je in de zomer je woonkamer verlengt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn netjes glad afgewerkt.

WOONKEUKEN:
Deze ligt aan de zijkant van het huis en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met kunststof blad. Hier kun je een gezellige, ruime lichte eetkeuken creëren waar je lekker kunt gaan kokkerellen en natafelen. Ook hier zijn de wanden en plafonds glad afgewerkt en ligt er laminaat op de vloer. Verder is er een handige vaste kast en doorgang naar het portaal.

PORTAAL:
In het portaal heb je 4 deuren. Deze geven toegang naar de zijkant van het huis, naar de garage, de badkamer en naar de master bedroom.

MASTER BEDROOM (slaapkamer 1)
Aan de koele achterkant van het huis bevindt zich de master bedroom met inbouwkast en via het portaal toegang tot de en-suite badkamer. Deze slaapkamer heeft één raampartij.

BADKAMER:
De nette badkamer, in rustige kleurstelling betegeld, heeft een keurig wastafelmeubel met lades, een hangend toilet en een douchehoek.

EERSTE VERDIEPING:
We gaan de vaste trap in de gang op, naar de eerste verdieping. Hier vind je de overloop met schoon metselwerk op de muren, extra bergruimte en 3 slaapkamers.

SLAAPKAMERS 2 + 3:
Slaapkamer 2 ligt aan de achterkant en deze is ruim en licht. Slaapkamer 3 is identiek wat afmeting betreft en ligt aan de voorkant. Beide kamers hebben een wastafel en één raampartij.

SLAAPKAMER 4:
Dit is een kleinere kamer, met dakraam en ligt ook aan de achterkant van het huis. In deze kamer is een extra ruimte via een deur te bereiken. Ideaal voor het maken van een inloop (kleding)kast.

TUIN:
We gaan weer naar beneden en naar buiten want we hebben de achtertuin nog niet benoemd. Deze, op het noordoosten gelegen, is geheel omheind en betegeld en biedt veel privacy. Hier kun je een mooie groene oase creëren. Een extra houten tuinhuis voor het opbergen van je tuinspullen en een aangrenzende gezellige overkapping en de buitenkraan maken het plaatje compleet. In de garage is warm en koud water en hier staan de wasmachine en droger. Het is ook mogelijk om van de garage (of een gedeelte ervan) hobby-werk-gastenverblijf te maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.453
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDE IJSSELSTREEK K 1297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldweg 2 A

€ 395.000 k.k.