Bernhardstraat 1 A 6691 ZK Gendt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op de hoek Nijmeegsestraat - Bernhardstraat in Gendt ligt Elisa’s Hof, een kleinschalig appartementencomplex met moderne architectuur. Gunstig gesitueerd net buiten de dorpskern schuin tegenover het bekende woon-zorgcentrum Hof van Breunissen.

Het complex zelf bestaat uit 18 appartementen met bergingen en een parkeerterrein, bestemd voor de bewoners. Het beschikt over een liftinstallatie en centrale afsluitbare voordeur met intercom. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Diverse openbare voorzieningen binnen handbereik en op een paar minuten loopafstand sta je midden in de polder waar je heerlijk wandelen. Hier kun je echt spreken van “onbezorgd wonen met (eventueel) zorg nabij”.

Op de begane grond en op misschien wel één van de meest aantrekkelijke plaatsen van het gebouw, tref je dit keurig onderhouden 3-kamer hoekappartement aan met ommuurd zonneterras op het zuiden en eigen fietsenberging (ca. 7 m²) aan de achterzijde precies tegenover de voordeur van de woning. Een fijne plaats om te wonen.

Fijn is ook dat alles wat het onderhoud van het geheel betreft, goed is geregeld. De vereniging van eigenaren functioneert naar behoren en is actief. Recentelijk (2019 en 2020) is het schilderwerk uitgevoerd, is de dakbedekking vervangen en een dakbeveiliging aangebracht. De administrateur is WOONstichting Gendt.

Nieuwsgierig geworden en interesse om te komen kijken? Laat het ons weten.

*Indeling:

-ruime entree/hal;
-meterkast: ‘nieuwe’ groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting en UPC;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-hobby-/logeerkamer met laminaatvloer;
-nette standaard badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e wandcloset en aangepast voor mindervaliden;
-(ouder)slaapkamer met laminaatvloer (idem als logeerkamer) en vaste schuifdeurkast met ladeblok;
-berging (bijkeuken)/provisieruimte met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en unit van mechanische ventilatie;
-lichte straatgerichte woonkamer met toegangsdeur naar zonneterras en doorloop naar:
-open keuken voorzien van een eigentijdse functionele inrichting met inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap en onderbouw koelkast.

*Algemeen:

-bouwjaar: 2004;
-inhoud: circa 302 m³;
-woonoppervlakte: 80 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m²;
-externe buitenruimte: circa 7 m².

*Bijzonderheden:

-servicekosten (2020): € 109,76 per maand inclusief reservering groot onderhoud;
-dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas;
-alle wanden en plafonds afgewerkt met spuitpleisterwerk;
-hoge (circa 2,30 meter) deuren en hoge (circa 2,60 meter) plafonds;
-hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas;
-elektrisch screen aan voorzijde van woonkamer.

Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.938
Servicekosten
€ 110 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 4939
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bernhardstraat 1 A

€ 315.000 k.k.