• Verkocht onder voorbehoud

Baron van Gendtlaan 2 6691 ZH Gendt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De indeling van weleer is zeker nog zichtbaar maar dat betekent niet dat er niets is veranderd door de tijd heen. Integendeel. Dit vrijstaande woonhuis is in de afgelopen (circa) 20 jaar omgebouwd tot een aantrekkelijke eigentijdse woning met hedendaags comfort.

Gesitueerd in een rustig straatje op loop- en fietsafstand van de dorpskern en diverse openbare voorzieningen w.o. een bushalte en basisschool. Een omgeving waar eigenlijk iedereen, jong of oud, zich thuis voelt. En dat thuis voelen, komt mede door de prettige indeling die zowel op de begane grond als eerste verdieping door diverse verbouwingen gewijzigd is.

Op de begane grond is de voormalige garage/berging omgevormd tot keuken, bijkeuken en achteringang met toilet. De oorspronkelijke keuken is bij de woonkamer gevoegd. Deze woonkamer is hierdoor behoorlijk vergroot en ingericht met een zitgedeelte met gashaard en een apart eetgedeelte met doorloop naar de keuken. Maar ook op de eerste verdieping is het nodige gebeurd. Door het gedeeltelijk optoppen van de garage/berging is een fantastische ouderslaapkamer met aparte kledingruimte gerealiseerd. Drie ruime slaapkamers, een kledingruimte, dakterras en badkamer tref je nu op deze woonlaag aan.

En buiten is een houten fietsenberging aangebouwd en zijn de zonnige zij- en achtertuin opnieuw aangelegd en omgeven door een groene haag. Privacy is hierdoor gewaarborgd. Op de oprit is voldoende ruimte om een auto te parkeren en om hier eventueel een carport te plaatsen.

Kortom, voldoende argumenten om te komen kijken. We horen het graag.

*Indeling:

-Begane grond:
-ruime entree/hal met eiken vloer en open trap naar eerste verdieping;
-meterkast: (zeer) uitgebreide elektrische installatie met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-lichte L-vormige woonkamer met eiken vloer, moderne gashaard en schuifpui naar zonneterras;
-achteringang met gemêleerde tegelvloer en vaste voorraadkast;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-open keuken met tegelvloer en voorzien van een sfeervolle landelijke inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en plintboiler;
-bijkeuken met tegelvloer, vaste kastenwand, wasmachine-aansluiting en deur naar aangebouwde (fietsen)berging.

-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer;
-nette badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset, handdoekradiator en vloerverwarming;
-drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met aparte (grote) kledingruimte en deur naar dakterras en een slaapkamer met dubbele inbouwkast.

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en zonneboiler en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1969;
-perceeloppervlakte: 317 m²;
-inhoud: circa 595 m³;
-woonoppervlakte: circa 143 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 24 m².

*Bijzonderheden:

-dak-, muur- en vloerisolatie (geen vloerisolatie in hal en wasruimte). Nagenoeg geheel dubbel glas (HR++);
-gedeeltelijk voorzien van rolluiken (w.o. kinderslaapkamers);
-gedeeltelijk voorzien van screens;
-grotendeels aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++);
-vloerverwarming in woonkamer en badkamer;
-airconditioning in ouderslaapkamer;
-zonneboiler met collector;
-uitbouw eerste verdieping aan buitenzijde voorzien van keralit rabatdelen;
-puntstuk t.b.v. bewatering tuin aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.699
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 2744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
60 m² (5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Baron van Gendtlaan 2

€ 529.000 k.k.