• Verkocht onder voorbehoud

De Bonkelaar 38 6691 PC Gendt Molenwijk-Dries

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit degelijk gebouwde en keurig onderhouden vrijstaande woonhuis verwelkomt je met een royale oprit, leidend naar de inpandige garage. Deze garage is niet alleen ruim, maar ook volledig geïsoleerd, inclusief de vloer. Compleet met elektra, water, verwarming, een handig keukenblokje met zowel warm als koud water, plavuizen vloer en een wasmachine-aansluiting, biedt deze garage een scala aan mogelijkheden. De openslaande toegangsdeuren naar de oprit en de loopdeur naar de achtertuin zorgen voor veel gemak en toegankelijkheid.

Stap door naar de achtertuin en laat je betoveren door de weelderige pracht van de riante, verzorgd onderhouden buitenruimte. Geniet van optimale privacy terwijl je ontspant op het groene gazon, omringd door de rustgevende geluiden van de natuur. Het vrijstaande houten tuinhuis met overkapping biedt extra opbergruimte voor o.a. tuingereedschap en nodigt uit tot gezellige samenkomsten met vrienden of familie. Een charmante loopbrug leidt naar een grasveldje, ideaal voor spelende kinderen of gewoon om te genieten van de buitenlucht.

Ook de ligging is perfect. Op korte afstand van de levendige dorpskern, waar je kunt profiteren van allerlei winkels en diverse openbare voorzieningen. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van de Waaldijk en het uitgestrekte uiterwaardengebied eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en verkenning. De steden Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 20 autominuten afstand.

Met zijn ruime en degelijke constructie, opgetrokken uit solide traditionele materialen, biedt dit aantrekkelijke object een gevoel van duurzaamheid en kwaliteit. De duurzaamheid wordt versterkt door de twaalf zonnepanelen die in 2022 aangebracht zijn. Het huidige energielabel (B) stamt van vóór de installatie.

Kortom, dit vrijstaande woonhuis biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, en rust, gelegen op een gewilde locatie in Gendt. Mis deze kans niet om jouw droomwoning te ontdekken! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

*Indeling:

-Begane grond:
-Royale entree/hal met natuurstenen vloer, schoonmetselwerk wanden en hardhouten open trap naar eerste verdieping;
-Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezel- en kabel tv aansluiting aanwezig;
-Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje;
-Riante (circa 51 m²) L-vormige living met natuurstenen vloer, schuurwerk plafond, sfeervolle gashaard, schuifpui naar achtertuin en doorloop naar:
-Open keuken met dito plafond-, vloer- en wandafwerking als woonkamer, deur naar werkkamer en voorzien van een luxe landelijke inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler;
-Knusse werk-/studeerkamer met eveneens natuurstenen vloer en deur naar hal en garage.

-Eerste verdieping:
-Grote overloop met laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden, dakraam en luik naar vliering;
-Royale en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie (zeer) ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk plafond.

-Tweede verdieping:
-Volledig bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.

*Algemeen:

-Bouwjaar: omstreeks 1995;
-Perceeloppervlakte: 755 m²;
-Inhoud: circa 715 m³;
-Woonoppervlakte: circa 169 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 24 m².

*Bijzonderheden:

-Achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie met puls;
-Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas;
-Energielabel B. Einddatum: 27 december 2030;
-Airconditioning in woonkamer;
-Vloerverwarming op de gehele begane grond;
-Alle plafonds afgewerkt met schuur(stuc)werk;
-Nagenoeg alle ramen voorzien van markiezen, deels elektrisch bedienbaar;
-Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde;
-Gehele woning ingericht met stompe paneel(binnen)deuren;
-Gehele begane grondvloer afgewerkt met natuursteen (Laperto).

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.550
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 4520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDT A 4521
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDT E 778
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
416 m² (22,5 meter diep en 18,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Bonkelaar 38

€ 769.000 k.k.