Korenbloemstraat 34 6591 XK Gennep

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 106 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 292 m²

Omschrijving

Rustig wonen nabij een ruim opgezet plantsoen/speelveld, dichtbij de bosrand en toch in de nabijheid van het centrum! Dat is mogelijk bij deze aan de achterzijde uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een royale leefruimte en een schuifpui naar het terras. Het perceel is groot te noemen, met 292 m2. De woning heeft een ruime oprit en een aparte garage(spouwmuur) .

Indeling:

Begane grond: hal met garderobenis/kast, toilet en woonkamer. De woonkamer is recent gerestyled: heeft een mooie eikenhouten vloer, mede hierdoor is hier een warme ambiance, is uitgebouwd en heeft een schuifpui naar het terras waar je 's morgens heerlijk kunt genieten van de zon. In de achtertuin is de overkapping waar je in de avond kan profiteren van de late zon. In de woonkamer zelf bevind zich een sfeervolle openhaard/houtkachel voor de kille avonden.
De keuken is half-open en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een hetelucht-oven, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en heeft een multitop aanrechtblad. In de aparte bijkeuken is de cv geïnstalleerd, wasmachineaansluiting, bergruimte door middel van een schuifwand en de achteringang naar de tuin.

Tuin: is diep, heeft meerdere terrassen, houtopslag en een overkapping met elektra aansluiting en verlichting.

Garage: heeft een oppervlakte van 17 m2 en er is een aansluiting voor een grond-waterpomp

Eerst verdieping: overloop met bergkast. In totaal zijn er 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, is aan de voorzijde en bestaat uit een wastafel met meubel en verlichting, 2e toilet, douche/bad en een designradiator.

Zoldervliering: Deze is door middel van een vlizotrap te bereiken, wordt nu gebruikt als bergruimte. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een verhoging van de nok is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te creëren.

Overige informatie: bouwjaar 1972, woonoppervlak 105 m2, inpandige ruimte op zolder (vanaf 1,5m1 stahoogte) is ca.10 m2, inhoud 422 m3, perceel 292m2, isolatie: er is muur-isolatie (na-geisoleerd 2019) en gedeeltelijk isolatieglas. Er zijn gedeeltelijk rolluiken aanwezig en er is zonwering aan de voorzijde van de woning.
Verwarming/warm water: is door middel van een cv combi ketel uit 1998, de cv heeft dit jaar nog een onderhoudsbeurt gehad. De houtkachel in de woonkamer is in 2005 geplaatst. Keuken apparatuur: In 2013 is de hetelucht oven 2013 (siemens) vervangen en de vaatwasser in 2014 (siemens).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.594
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP D 710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (14,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Korenbloemstraat 34

€ 275.000 k.k.