Cruisboomstraat 3 6243 AL Geulle

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1853
  • Wonen 257 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.942 m²

Omschrijving

Authentieke woonboerderij voorzien van zeer ruime kamers en circa 260 m2 woonoppervlakte. De open indeling van de woonruimtes creëert een ruimtelijk gevoel terwijl de karakteristieke elementen voor sfeer en gezelligheid zorgen. De boerderij bestaat uit twee vleugels welke ieder over een eigen bovenverdieping beschikt met ruime slaapkamers met badkamers en suite. De technisch vrijstaande woning is gelegen op een groot perceel met een verwarmd zwembad, pool house en aparte tuinkamer met grote serre.

Indeling rechtervleugel:
Entree voorzien van oude boerenkasseien doorlopend vanuit de oprit. Hal biedt toegang tot de woonkamer, linkervleugel waarin zich de keuken bevindt, meterkast voorzien van nieuwe schakelkast, toilet met fontein en achtertuin.
De riante woonkamer is voorzien van klassieke vloertegel met vloerverwarming en geniet veel lichtinval door middel van de openslaande deuren en grote ramen aan de voorzijde van de kamer alsook de twee grote dakvensters en een 6 tal kleiner vensters.
De kamer word prachtig geaccentueerd door de oude gebinte welke door de gehele woning zijn terug te vinden en is voorzien van een open haard. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping in de rechtervleugel.

Eerste verdieping rechtervleugel:
Ruime overloop voorzien van eiken parket vloer, de verdieping is afsluitbaar door middel van trapluiken. Vanuit de overloop is de eerste slaapkamer met badkamer en suite alsook de CV ruimte bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van houten vloer en grote inbouwkast.
De badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met een grote regendouche, enkele wasbak en toilet. De wanden zijn voorzien van siertegels en lambrisering aan de wand.

Entree linkervleugel:
De linker zijde van de woning heeft een eigen toegangsdeur, entree voorzien van de originele plavuizenvloer en biedt toegang naar de ruime eetkamer en keuken.
De keuken is voorzien van dezelfde klassieke vloertegels als in de woonkamer en beschikt tevens over vloerverwarming. De keukenopstelling is recentelijk vernieuwd en achterwand afwerking is uitgevoerd met craquelé tegelwerk.
Keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur zijnde; Boretti fornuis met dubbele oven, bakplaat, 6 pits gaskooktoestel en design rvs afzuigkap. De keukenopstelling met granieten aanrechtblad beschikt over een dubbele wastafel voorzien van quooker en vaatwasser. Centraal in de keuken bevindt zich een ruime werktafel van hout met extra opbergruimte en keukenrek.
De keuken is ideaal verbonden met de eetkamer welke is voorzien van eiken houten parket vloer en grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken en kelder bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van praktisch keukenblok met wasbak en extra keukenkasten. Tevens is hier de opstelling voor de was en drooginstallatie en een extra toilet.

Eerste verdieping linker vleugel:
Boven de keuken en eetkamer bevindt zich de master bedroom over de gehele verdieping. Deze slaapkamer is tevens voorzien van hardhouten vloer en badkamer en suite. De badkamer heeft een regendouche met infraroodlampen, hangcloset en design wastafel.
Souterrain:
De woning heeft een gewelfde kelder welke ideaal is als zijnde wijnkelder.

Achtertuin:
Ruim 1800 m2 achtertuin gelegen op het Zuiden welke is voorzien van een grote vijverpartij gelegen aan het eerste terras, buitenbergingen, de tuinkamer is voorzien van toilet en keukenblok met grote serre en aangrenzende prachtige huisweide met diverse fruitbomen.
In de huisweide bevindt zich een groot verwarmd zwembad en poolhouse met keuken en toilet welke ieder barbecue of verjaardag onvergetelijk maakt. Het zwembad is 9m bij 5m met een diepte van 1.4 meter, wordt verwarmd door middel van zonnepanelen en voorzien van roldek.

Voortuin:
Binnenplaats voorzien van nieuw aangelegde oprit met boeren kasseien biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren.

Kenmerken:
- technisch vrijstaande woning
- bouwjaar 1853
- 2 CV ketels (linker en rechter gedeelte)
- Houten kozijnen deels dubbel glas
- Dak rechtervleugel vernieuwd
- Zonnepanelen t.b.v. zwembad verwarming
- Vernieuwde elektra schakelkasten
- Robot grasmaaier voor huisweide
- Bar in de huisweide

Heeft u gezien dat u ook digitaal een rondleiding kunt volgen in de woning door middel van Matterport?
Via deze link: <A href="#de naam"> is een digitale bezichtiging volledig in te zien en krijgt u een goed gevoel van de ruimtes en indeling.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.140
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1853
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Perceel
1.942 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, zwembad, rookkanaal, zonnecollectoren en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

GEULLE A 4907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
608 m²
GEULLE A 3970
Oppervlakte
1.300 m²
GEULLE A 4903
Oppervlakte
30 m²
GEULLE A 4904
Oppervlakte
4 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1.800 m² (112,5m diep en 16m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hussenberg met Snijdersberg

Heel Geulle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hussenberg met Snijdersberg

Heel Geulle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Cruisboomstraat 3

€ 550.000 k.k.