• Onder optie

Bongerd 34 6987 CC Giesbeek Giesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al een droom gehad om aan het water te wonen?

Dan is dit de kans!

Bongerd 34 te Giesbeek

Gelegen op werkelijk een schitterende locatie, is deze in 1994 gebouwde, royale tussenwoning. De woning meet een prima woonoppervlak van ca. 145m2 en staat gesitueerd op een perceel van 147m2. De begane grond is omgebouwd tot kantoorruimte en vrij recent is de keuken volledig vernieuwd.

Het woonhuis beschikt over twee royale slaapkamers (optie tot derde/vierde op begane grond), eigen oprit, balkon met prachtig uitzicht, rolluiken, infraroodsauna en een, op het noordwesten gelegen tuin met vrijstaande houten berging v.v. elektra. Mede door de degelijke bouw en de goede isolatiewaarden is het energielabel op een A-label gewaardeerd.

De locatie is het wat deze woning maakt. De woning is gelegen aan één van de grootste watersportverenigingen van Nederland met een eigen jachthaven, aan de voet van recreatieplas ‘het Rhederlaag’. Giesbeek is een kleinschalig dorp met ca. 2750 inwoners en beschikt over een eigen supermarkt, huisartsenpost, basisschool met buitenschoolse opvang en meerdere horecagelegenheden. Toch zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met meterkast, trapopgang en wasmachine-/drogeraansluiting. De voormalig garage en slaapkamer zijn opgeofferd voor een royale kantoorruimte met schuifpui, rolluiken en een eigen keuken met 2-pits inductiekookplaat en koelkast. Via het kantoor is de, op het noordwesten gelegen achtertuin te bereiken, welke beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met staand toilet v.v. fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, magnetron, 4-pits inductiekookplaat en losstaande koelkast en vriezer. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gelegen, welke middels een schuifpui toegang biedt tot het keurige balkon met twee inbouwkasten en prachtig uitzicht op de jachthaven

Tweede verdieping
Overloop met cv-installatie, vliering en toegang tot de twee ruime slaapkamers, elk v.v. kunststof kozijnen en één beschikt over een infraroodsauna en COAX-aansluiting. De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en is uitgerust met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte ca. 145m2 (niet ingemeten volgens meetinstructies);
- Perceeloppervlakte 147m2;
- Eigen oprit;
- Optie tot bedrijf aan huis;
- Volledig geïsoleerd -> energielabel A;
- Balkon op het noordwesten met prachtig uitzicht;
- Cv-ketel (2009) Vaillant HR-combiketel;
- Tuin (55m2) gelegen op het noordwesten;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.414
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAHR EN LATHUM E 2020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bongerd 34

€ 350.000 k.k.