Asserstraat 18 9461 GC Gieten Gieten

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 541 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Te koop aangeboden: Horecapand 'PéGé Café' met inpandige woonruimte staande op 541m² eigen grond. Huidige eigenaren runnen van hieruit een (eet)café op de begane grond. Het woongedeelte bevind zich aan de achterzijde en op de verdieping.

Gebruiksoppervlakte wonen: 141,57m²; Overige inpandige ruimte: 10,27m²; Externe bergruimte: 21,47 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 16,80 m²; Bruto inhoud gehele pand 501,99 m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie).

WOONGEDEELTE:
Indeling woongedeelte begane grond: entree/hal plavuizenvloer met toegang tot: het eetcafé, trapopgang, toilet (met fontein), badkamer (voorzien van wastafel en inloopdouche), slaapkamer; voorts de eetkamer met toegang tot het terras middels schuifpui; woon/zit gedeelte voorzien van pellet kachel en voorzien van openslaande deuren naar het aangebouwde overdekte terras; (bij)keuken voorzien van spoelbak en witgoed aansluitingen.
1e verdieping: overloop (voorzien van laminaatvloer), 3 slaapkamers (ouder slaapkamer voorzien van tapijt); badkamer voorzien van laminaatvloer, ligbad, douchecabine. 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: middels luik in het plafond te bereiken bergzolder.

Extra info woongedeelte:
* Entree/hal, woonkamer en keuken voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
* Achter het geheel ligt een besloten achtertuin op het noorden, voorzien van overdekt terras met houtkachel, vijverpartij, vrijstaande houten tuinhuis en vrijstaande houten berging.
* pand is voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
* Verwarming middels cv-ketel (Remeha Calenta 2010).
* Vrijstaande houten tuinhuis en vrijstaande houten bergingen.
* Conform bestemmingsplan mag het pand omgebouwd worden tot woonruimte.
* Aanvaarding in overleg;

BEDRIJFSRUIMTE:
Indeling eetcafé op de begane grond: entree tot het (eet)café; eetcafé (± 84,3m²) met zitgelegenheid aan de bar, voorzien van barkrukken en aan losse tafels middels stoelen en zitbanken; zij-entree; 2 toiletgroepen (voor dames en heren), beide voorzien van wastafel, herengroep tevens voorzien van urinoir; gesloten spoelkeuken (ca. 11,8 m²) met gaskookplaat (4 (pits), dubbele frituur, afzuigingsysteem, diverse werkbladen en spoelruimte; werk/provisieruimte (ca. 10,9 m²) alwaar koel/vriescel (3,6 m²) en extra werkruimte. Via het eetcafé is tevens het woongedeelte te bereiken.

Extra info eetcafé:
* Aan de voorzijde van het café is een terras gesitueerd en een ruimte voor het stallen van fietsen.
* Eetcafé voorzien van systeemplafond met armaturen, noodverlichting en mechanische ventilatie.
* Inventaris ter overname.
* Vloer achter de bar, keuken en provisieruimte zijn voorzien van plavuizen.
* Eetcafé is voorzien van houten vloerdelen.

Bestemmingsplan (via de site ruimtelijkeplannen.nl):
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van een horecabedrijf, categorie I;
b. gebouwen ten behoeve van een horecabedrijf, categorie II;
c. bedrijfswoningen;

15.5 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving,
waaronder in elk geval wordt begrepen:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een bar/dancing/discotheek of een coffeeshop;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, met uitzondering van productie gebonden
detailhandel.

Het pand is op loopafstand gelegen van de dorpskern van Gieten alwaar vele bekende winkelketens zijn gevestigd (o.a. Jumbo, Hema, kruidvat, Lidl, Action). Tegenover het (eet)café is sportpark 'de Goorns' gelegen waar diverse sportfaciliteiten worden aangeboden (Voetvereniging Gieten, Tennisvereniging Tulp, Fitnesscentrum Actioncenter en sporthal De Goorns). Via de Asserstraat rijdt u gemakkelijk richting de N34 (route Emmen/Groningen) en de N33 (route Assen/Veendam/Eemshavengebied). De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad en diverse horeca in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.794
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
541 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

GIETEN E 4936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
169 m² (13 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
84 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Asserstraat 18

€ 535.000 k.k.