Langesteeg 4 8355 BZ Giethoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 249 m² wonen
  • 1.757 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Terwijl 's ochtends de eerste zonnestralen het land proberen te bereiken en tezamen met de dauw boven het land en water versmelten tot een schitterend kleurenspectrum begint het ware genieten. Puur natuur in een overweldigende ambiance.
Langs het tuinpad in de besloten voortuin ligt rustiek verscholen achter 'hoog groen' deze heerlijke RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET SCHUUR en TWEE BOTENHUIZEN. Dus direct aan open vaarwater gelegen. en de auto op 150 meter loopafstand.
Het gehele perceelsoppervlak bedraagt maar liefst 1.757m²!
Vanaf het eigen perceel kunt u met een boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied met uitgestrekt vis- en vaarwater (direct nabij `het Wiede´).
De traditionele boerderij heeft een brede beuk waardoor het van origine langgerekte pand ook nog eens extra wooncomfort in de breedte te bieden heeft. Dit kenmerkt zich met name door een fantastische living in het achterhuis die met de vele raampartijen, waaronder dakvensters, en ruimte tot onder de hoge nok een helder interieur geeft.
De boerderij is van origine in 1900 gebouwd en in 1974 onder monumentale architectuur op een praktische wijze verbouwd, waarbij de relatie met het traditionele is behouden. De laatste aanpassingen / verbouwingen ten aanzien van de keuken en badkamer dateren van 2006 en 2010.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Hal met estriken vloer, toilet (met fonteintje), gezellige woonkeuken (ca. 20m²) met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en elektrische oven. De keuken is in een fraai design op maat gemaakt en biedt veel werkruimte en behoudt door de praktische opstelling contact met de rest van de living en eetruimtes.

Een verdiepte zonnige living met eet- en zitgedeelte rondom de grote haardpartij (gashaard en prachtige schouw met origineel tegelwerk) heeft een oergezellige rondzit en geeft bijvoorbeeld tijdens de korte winterdagen en met een goed boek of vrienden en bekenden, ouderwetse gezelligheid. Wat te denken van heerlijk dineren of nagenieten van een dag op het water aan de grote eettafel? Ruimte te over en diverse, knusse, (zit)hoekjes voor elke mogelijke invulling.

Een tweede televisie-/luister-/ zithoek is discreet afgezonderd naast de woonkeuken en heeft uitzicht over de Dorpsgracht. Hier bevindt zich tevens nog een fijne werkplek. De living heeft een totale oppervlakte van ca 80m².

Vervolgens een vanuit de hal te bereiken slaapkamer (logeerkamer met eigen wasgelegenheid (ca. 14m²),
de masterbedroom met eigen badkamer (ligbad, douchegelegenheid en vaste wastafel).
Deze ouderslaapkamer is voorzien van een opkamertje en een kantoortje/werkplek achter originele beddestee-deuren.

Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de oorspronkelijke entree (aan de waterkant) met estriken vloer, fraaie, kostbare 'oude witjes' als wandafwerking en een trap naar de verdieping.

Verdieping voorhuis:
overloop, stookruimte en zolderberging.

Verdieping achterhuis:
Op deze etage zijn - met betrekkelijk weinig verbouwingsinspanning - twee volwaardige slaapkamers van ca. 14m² en 15.5m² te realiseren.

De tuin met naast de woning gelegen zonneterras biedt 100% privacy! Diverse zithoekjes/zonnehoekjes tussen prachtige sierborders en oude fruitbomen. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt door de oude aanplant heerlijke verkoeling op warme zomerdagen.

In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Wiede' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje. Genieten ten top!

EXTRA INFO:
Het rieten dak is in 2011 vernieuwd;
het schilderwerk is in 2014/2015 gedaan;
Het pand wordt verwarmd d.m.v. heteluchtverwarmingsinstallatie i.c.m. een Bosch HRCombiketel (plaatsingsjaar 2012);
De huidige eigenaar huurt op ca 150 meter afstand een parkeerplaats voor de auto;
Twee botenhuizen aan weerszijden van het perceel met directe uitgang op de Dorpsgracht.

Naast een drietal boten te weten een originele eiken houten zeilpunter een polyester punter en een polyester jolletje zijn er ook diverse andere zaken, passend bij het interieur die overgenomen kunnen worden.

Voor de dagelijkse en bovendagelijkse boodschappen kunt u terecht in het sfeervolle koopcentrum van Steenwijkerland, Steenwijk, waar u tevens voor de meeste gemeentelijke instanties terecht kunt. Ook het NS intercity station is hier gelegen, alsmede cultureel centrum/ theater De Meenthe. Giethoorn zelf heeft een uitgebreide Plusmarkt, een rijk verenigingsleven en meer dan voldoende culturele activiteiten. Een rondje dorp fietsen is al een belevenis op zich.
Steenwijk is op fietsafstand gelegen (7 km), Rijks Scholen Gemeenschap voor middelbaar onderwijs, alsmede scholengemeenschap Eekeringe zijn dus goed per fiets en per openbaar vervoer te bereiken.
De Randstad op circa 70 autominuten gelegen, Groningen op 60 minuten en Zwolle in 25 minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.349
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
1.757 m²
Inhoud
1.027 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BREDERWIEDE B 98
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.757 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
1.400 m² (54 meter diep en 31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Giethoorn-Zuid

Heel Giethoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Giethoorn-Zuid

Heel Giethoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Langesteeg 4

€ 585.000 k.k.