• Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 37 5126 DA Gilze Hofstad

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 1.631 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Als u op zoekt bent naar rust en privacy, dan is deze ruime vrijstaande woning iets voor u.
De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.631 m² in een rustige woonwijk nabij het centrum en heeft een aanpandige garage en berging en een diepe privacy biedende tuin welke gesitueerd is op het zuiden.

De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer, keuken, aparte eetkamer, bijkeuken, werkkamer, garage en een berging. Op de eerste verdieping zijn er vijf slaapkamers en een badkamer.

INDELING

Begane grond

Entree
Entree via hal met een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een leistenen vloer.

Woonkamer
Ruime woonkamer met open haard en opkamer met een deur naar het terras. Vanuit de opkamer heeft u een prachtig zicht op de tuin.

Keuken
Deels betegelde keuken met vaste kasten en een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken
(afmeting: circa 3,11 m x 4,30 m).

Eetkamer
Aparte eetkamer met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig zicht op de tuin.

Bijkeuken
Bijkeuken met vaste kasten, wastafel, achter entree en aansluitpunt voor de wasmachine.

Werkkamer
Werkkamer, gelegen aan de voorzijde, van circa 4,04 m x 6,38 m met vaste kasten.

Garage
Vanuit de bijkeuken te bereiken aanpandige garage van circa 4,81 m x 2,93 m.

Berging
Vanuit de bijkeuken te bereiken aanpandige berging van circa 3,98 m x 4,35 m.

Eerste verdieping

Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan vijf slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer gelegen aan de zijkant met dakvenster, een deur naar het plat dak en opbergruimte.

Slaapkamer 2
Slaapkamer met vaste kast en dakkapel gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3
Slaapkamer met vaste kast, wastafel en een dakkapel gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 4
Slaapkamer met vaste kast, wastafel en een dakkapel gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 5
Slaapkamer met vaste kast en een wastafel gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
Deels betegelde badkamer voorzien van dakraam, ligbad met douchegelegenheid, toilet en een wastafel.

Tuin
De diepe en privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een terras, bomen, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een houthok.
In de tuin kunt u heerlijk ontspannen en genieten tussen de fluitende vogels. Door de zonnige ligging en de diverse hoge bomen in de tuin is er altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw.

Kenmerken
- De woning is aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een prachtige en diepe achtertuin;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Opmerkingen
• In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden;
In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
• Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
•Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 62 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
1.631 m²
Inhoud
1.182 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN K 2554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.606 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GILZE EN RIJEN K 3349
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 37

€ 750.000 k.k.