• Verkocht onder voorbehoud

Boerhoorn 33 9756 CK Glimmen Glimmen Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, vlakbij natuur, sportpark en uitvalswegen, ligt aan een rustige doodlopende weg, deze mooie twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1999 met een voortuin en diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten van ruim 13 meter en vrij uitzicht. Daarnaast heeft de woning een aangebouwde stenen berging en een carport.

De woning heeft een grote woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, 2 badkamers en een studeer/werkruimte (mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer). De perceeloppervlakte is 315 m2, de woonoppervlakte ongeveer 130 m2 met een serre van circa 13 m2. De berging is ruim 9 m2.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toilet en groepenkast. Lichte ruime L-vormige woonkamer met serre en schuifpui aan de achterzijde, waar je mooi uitzicht hebt op de tuin en de groene omgeving. De open keuken wordt casco opgeleverd waardoor u uw droomkeuken zelf kunt realiseren.

Tuin:
De zonnige en diepe achtertuin is ook buitenom te bereiken via een poort aan zijkant van de woning. Er is voldoende gelegenheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met wastafel, douche en wc, en een studeer/werkruimte aan de achterzijde van de woning. Veel bergruimte (door knieschotten en vliering). Op de zolder bevindt zich ook de Vaillant VHR cv-ketel uit 2019.

Berging:
De aangebouwde stenen berging van ruim 9 m2 is voorzien van elektra en een aansluiting voor een wasmachine. De berging geeft toegang naar een extra houten berging.

Locatie:
Glimmen staat garant voor uitermate plezierig en rustig wonen. Zo ligt op steenworpafstand van de Boerhoorn onder andere het prachtige natuurgebied Appelbergen. Het dorp heeft veel groen en in 10 minuten bent u op de fiets in Haren (met een levendig centrum, winkels, NS-station en horeca).
Met de auto bent u in enkele minuten op de A28. Zowel Assen als Groningen zijn in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar.
Kortom: een fantastisch ruim gezinshuis met mogelijkheden!

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.870
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN H 4345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN H 4346
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boerhoorn 33

€ 419.000 k.k.