Nieuwe Schoolweg 9 9756 BA Glimmen Glimmen Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Dit knusse vrijstaande jaren ’30 huis ligt aan een rustige straat in het gemoedelijke dorpje Glimmen, tien kilometer ten zuiden van de stad Groningen. De huidige bewoner heeft met veel liefde de woning onderhouden, gemoderniseerd en vol ingezet op isoleren - verduurzamen. Bovendien is het huis levensloop bestendig geworden door een aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Het huis is ideaal gesitueerd nabij het Quintusbos en natuurgebied Appelbergen met prachtige fiets en wandelroutes in de natuur. Ook er is een uitstekende verbinding naar Haren en de A28 en zijn een basisschool en sportvoorzieningen om de hoek gelegen.

Indeling begane grond:
Ruime entree – hal met toilet, gardererobe en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer (33 m2) is heerlijk licht door de vele ramen, markante erker en deuren naar de achtertuin – terras. De woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel en nagenoeg de gehele begane grond is vrij recent voorzien van vloerverwarming. Aansluitend is de moderne keuken die uiteraard is voorzien van inbouwapparatuur, de keuken biedt ook toegang tot de provisiekelder.

Achter hal met een aparte ruimte voor de wasmachine – droger. De slaapkamer is 18 m2 groot en rustig op de achterzijde van het huis gelegen, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Verdieping I:
Overloop met aansluitend een slaapkamer op de voorzijde van 12 m2 en een slaapkamer op de achterzijde van 13 m2. De slaapkamers zijn voorzien onderhoudsvriendelijke kozijnen met draai – kiepramen. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de slaapkamers is nog bergruimte achter de zogeheten knieschotten.

Verdieping II:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder – vliering.

Tuin:
De tuin past goed bij de sfeer en het karakter van het huis met op de achterzijde een fijn terras die op het zuid – westen is georiënteerd. De “Chinese” rode tuinkoepel valt op en is een heerlijk plekje om in de warme zomerse dagen te vertoeven. Achter het huis is tevens een grote garage – berging met elektrische deur. Een zeer praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en de auto!

Bijzonderheden:
-spouwmuurisolatie en dubbel glas;
-Dakisolatie en nieuwe pannen;
-Grotendeels vloerverwarming op de begane grond;
-10 zonnepanelen op de uitbouw.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.720
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN H 3389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwe Schoolweg 9

€ 675.000 k.k.