• Verkocht onder voorbehoud

Guido Gezellelaan 142 5051 MH Goirle De Groote Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Groote Akkers" gelegen royale twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers, ruime serre, inpandige garage, berging, carport en achtertuin op het Zuiden. Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning is zeer gunstig gelegen tegenover een basisschool en speelveldjes. Winkelcentrum "De Hovel" is op loopafstand en via de verschillende uitvalswegen zijn Tilburg en de A58 zeer snel bereikbaar. Binnen een paar minuten loop je tussen de weilanden en kun je genieten van de natuur.

Indeling
Begane grond

Via de ruime entree, voorzien van hardhouten open trap, gaderobe, toiletruimte met vrijdragend toilet en meterkast, komt u in de ruime L-vormige woonkamer. In het zitgedeelte bevindt zich een op afstand bedienbare gashaard. De entree en woonkamer zijn voorzien van hardhouten paneeldeuren, parketvloer en stucwerk plafond. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de compleet ingerichte keuken welke voorzien is van een granieten blad en tegelvloer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koelkast.

Aan de tuinzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime serre van 6.50 x 3.50 m1welke voorzien is van twee grote lichtkoepels, twee heaters en een glazen schuifwand welke volledig geopend kan worden. De zijwand is bekleed met natuursteen. Zeker in het voorjaar en najaar kunt u hier genieten van de zonnestralen en is deze ruimte een verlengstuk van de tuin.

De tuin en het terras zijn via de serre vrij toegankelijk en geven volledige privacy. De tuin is voorzien van een sproeisysteem en verlichting. Op het dak van de woning liggen 17 zonnepanelen die de woning energiezuinig maken.

Via de entree kunt u naar de inpandige garage welke momenteel in gebruik is als hobby keuken. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarmingsketel (2007) , omvormer van de zonnepanelen en de pomp van de beregeningsinstallatie. De ruimte is voorzien van wand- en vloertegelwerk en diverse extra elektra voorzieningen om te koken.

Vanuit de inpandige garage kunt u via de achterdeur in de tuin komen van waaruit u de berging kunt bereiken. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van tegelvloer,verwarming, elektra, warm en koudwater en extra meterkast. De verlichting onder de carport en alle led buitenverlichting zijn aangesloten op een schemerschakelaar.

Eerste verdieping

Via de hardhouten open trap vanuit de entree komt u op de overloop welk toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers, badkamer, aparte toiletruimte en vaste open trap naar de zolder.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle deuren zijn uitgevoerd als hardhouten paneeldeuren.

De hoofdslaapkamer bevindt zich boven de inpandige garage en is voorzien van een Frans balkon, Velux draaikiepraam met verduisteringsgordijn en rolhor. Onder de schuine kanten is volop bergruimte aanwezig. In het vrijdragende plafond zijn spots verwerkt en indirecte verlichting.

De twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning zijn ruim van opzet en hebben beide een vaste kast. De kozijnen zijn voorzien van rolhorren.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft het raam in de kunststofdakkapel en is thans in gebruik als werkkamer.

De royale complete badkamer heeft een elektrische vloerverwarming, designradiator, stortdouche en twee separate design wastafels. Tussen douche en bad bevindt zich een apothekers kast met rvs front om uw spullen op te bergen. De entree van de badkamer is omkleed met rvs beplating. In het plafond bevinden zich spots, ventilator en ingebouwde luidsprekers.

De vrijstaande toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, accessoires en vloer- en wandtegelwerk.

Tweede verdieping

De middels de vaste trap bereikbare zolder heeft veel bergruimte onder de schuine kanten, laminaatvloer, Velux dakraam voorzien van verduisteringsgordijn en rolhor. Mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te maken.

Algemeen
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd d.m.v. een ruime zonovergoten serre.
• De woning is voorzien van een alarminstallatie.
• De tuin, voor en achter, is voorzien van een sproeisysteem.
• De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen m.u.v. de dakkapel, deze is van kunststof. Bergingskozijnen in hout.
• De aangebouwde berging aan de zijkant is voorzien van houten kozijnen en deuren.
• Alle overstekken van het dak zijn afgewerkt met kunststof en derhalve onderhoudsarm.
• 17 zonnepanelen
• Ruime privacy biedende achtertuin
• De woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Goirle met al haar voorzieningen, maar ook alle uitvalswegen zijn binnen een paar autominuten te bereiken.
• De natuur ligt in uw directe woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.256
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

GOIRLE A 3013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (6,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Makelaarsland

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Guido Gezellelaan 142

€ 560.000 k.k.