• Verkocht onder voorbehoud

Laarstraat 19 7471 DA Goor Centrum-Goor

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale eengezinswoning aan de Laarstraat 19 wacht op jou! Gelegen vlakbij het centrum van GOOR, is dit een echt pareltje. Het is een gezellige jaren 30-woning die sfeer ademt en heerlijk royaal is uitgebouwd. Chillen kun je in de geheel in jaren-30 aangebouwde woonkeuken met een vloer van graniet en alle keukenapparatuur die je nodig hebt. Er is een kelder en een bijkeuken – super praktisch!
Met 4 slaapkamers heb je genoeg ruimte voor het hele gezin. En weet je wat helemaal top is? Het heeft een energielabel C! De spouwmuren zijn na-geïsoleerd en er is gedeeltelijk dubbel glas. De uitgebouwde keuken heeft HR++glas en dakisolatie.

Een gezellige ruime achtertuin met een relaxte overkapping, een houten tuinhuis om al je spullen in op te bergen, een waterbron, en ook nog eens heerlijk vrij uitzicht in een besloten tuin. Wie wil dat nou niet?

Dit huis is perfect voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Dus waar wacht je nog op? Kom snel kijken en wie weet wordt dit jouw nieuwe droomhuis!

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime lichte woonkamer met laminaatvloer, royaal uitgebouwde woonkeuken met granieten aanrechtblad en diverse keukenapparatuur, o.a. een 7-pits-gaskooktoestel, oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, keukenblok en inbouwkast. Deur naar het terras;

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers met inbouwkast, badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel, douche en designradiator;

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder met 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, er is volop bergruimte aanwezig en op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de Intergas CV-ketel (2016)

Bijzonderheden
• ruime uitgebouwde jaren 30-woning
• op loopafstand van het centrum van Goor
• gelegen op een perceel van 252 m²
• energielabel C
• spouwmuren zijn na-geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie•
• verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas 2016 (eigendom)
• gezellige tuin met royale overkapping, tuinhuis, waterbron
• gesitueerd op het westen met vrij uitzicht
• al met al een heerlijk en comfortabel woonhuis
• Nieuwgierig geworden? Bel ons snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak

Uw makelaar voor deze leuke jaren-30-woning is Jeannette Schollink

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.283
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR C 4890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
117 m² (26 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laarstraat 19

€ 315.000 k.k.