Burg. Gaarlandtstraat 28 4205 CC Gorinchem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 168 m²

Omschrijving

Gunstig gelegen, karakteristiek woonhuis met zonnige tuin en garage

Deze jaren '30 woning is gelegen aan een rustige straat in de Haarwijk en heeft alle voorzieningen, waaronder scholen, winkels en het stadscentrum, op ongeveer 5 minuten fietsen. Er is een lichte woonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers en een royale badkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en te bereiken via de gedeelde oprit naast de woning. De woonoppervlakte bedraagt circa 104 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 168 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree tot de hal met meterkast (6 groepen en aardlek), toiletruimte met staand closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de knusse woonkamer met erker, trapkast en voorraadkast. De dichte keuken met veel werkruimte is gesitueerd in de uitbouw. Vanuit de keuken is er een deur naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De vloeren van de begane grond zijn deels betegeld (hal, keuken en toilet). De woonkamer is bekleed met laminaat in een warme kleurstelling.
Eerste verdieping
Overloop met openslaand raam en twee vaste kasten. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime wasruimte en een zeer royale, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De gehele bovenverdieping is uitgerust met originele paneeldeuren.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde voorzien is van een ruime dakkapel. In deze kamer bevindt zich tevens een luik naar de vliering waar de cv-ketel (Intergas | 2012) opgesteld is. De slaapkamer aan de voorzijde heeft veel natuurlijke lichtinval door de aanwezige dakramen. Over de gehele zolder is er veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

Tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar vanaf de oprit naast het huis. De tuin is volledig bestraat. De garage van circa 20 m² is zowel vanuit de tuin als vanaf de gedeelde oprit bereikbaar.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van spouwmuurisolatie. Er zijn nog diverse leuke, authentieke details aanwezig, zoals paneeldeuren, kraaldelen plafonds en de kenmerkende bouwmethode met een erker aan de voorzijde en de dakoverstekken.

Ligging
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De woning is gelegen in de sfeervolle 'Haarwijk', waar we een groot aantal fraaie panden uit dezelfde bouwperiode treffen. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen.
Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.644
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,71 Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 5213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
55 m² (8,1 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haarwijk Oost

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haarwijk Oost

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burg. Gaarlandtstraat 28

€ 275.000 k.k.