• Verkocht onder voorbehoud

Haydnstraat 4 4207 DB Gorinchem Laag Dalem I

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed gesitueerde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde

Dit woonhuis is gelegen aan een brede groenstrook met bomen en heeft een vrij uitzicht over de Componistenstraat. Diverse voorzieningen, zoals winkels en het stadscentrum, liggen op een steenworp afstand. De woning heeft onder andere een ruime, tuingerichte woonkamer, dichte keuken en vier slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa
106 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 122 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree; hal met toilet, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), vaste bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping; lichte, ruime woonkamer met trapkast, open haard en toegang tot de tuin; dichte keuken met leuk uitzicht aan de voorzijde en v.v. een inductiekookplaat en afzuigkap. De vloer van de begane grond is bekleed met laminaat.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast; drie slaapkamers waarvan twee met schuine kap met dakraam; volledig betegelde badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats van de cv-ketel (Intergas | 2021), witgoedaansluitingen en praktische berging; derde slaapkamer met dakraam. Vanuit de slaapkamer is er een luik naar de bergzolder. Achter de aanwezige knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn ingericht met bestrating en vaste planten. De op het noorden gelegen achtertuin is voorzien van een grote, uitgebouwde houten berging. Er is een achterom aanwezig.

Algemeen
De woning volledig geïsoleerd en ligt op een gewild plekje aan de rand van Gorinchem Oost.

Ligging
Gorinchem is recent verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De woning is gelegen in Gorinchem-Oost. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek.

Gorinchem is een stad met historie. Dat kunt u onder andere nog terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten, grachten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten lopen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.689
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 1066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,11 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haydnstraat 4

€ 285.000 k.k.