Dokter Hiemstralaan 62 4205 KN Gorinchem Stalkaarsen

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 609 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

RIANT EN VRIJSTAAND WONEN IN DE WIJK STALKAARSEN

Deze vrijstaande villa met inpandige garage biedt u een grote woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. Op de verdieping vinden we nog eens vier slaapkamers en een badkamer.
De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 609 m². Het pand is door de huidige eigenaar laten bouwen in 1975 en is keurig onderhouden.

Het huis is rustig gelegen op een woonerf in de geliefde wijk Stalkaarsen. Winkels en scholen zijn in de directe nabijheid. De straat waaraan het ligt heeft weinig verkeer en voldoende parkeergelegenheid.

BEGANE GROND:

Entree
De entree met vide geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens vinden we hier de meterkast en een gang met toegang naar twee slaapkamers, ruime bergkast en een inpandige garage.

Woonkamer
De ruime woonkamer met houtkachel is voorzien van vloerverwarming en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft grote glaspartijen en is zeer ruimtelijk door een vide. De vide is daarnaast voorzien van een plateau. De ruimte staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde geeft een schuifpui toegang tot het terras en de zonnige voortuin gelegen op het zuiden. De oppervlakte inclusief keuken bedraagt ca. 61m².

Keuken
De open keuken heeft vrij zicht aan de achterzijde over een brede sloot en beschikt over vloerverwarming, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met oven, combimagnetron en een afzuigkap. Van hieruit is de achtertuin met terras en vlonder aan het water te bereiken.

Slaapkamer 1
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft leuk zicht op het water. Van hieruit is de badkamer en suite bereikbaar. De oppervlakte bedraagt ca. 14 m².

Badkamer
Vanuit deze slaapkamer komen we in een ruime badkamer. De badkamer is naast een complete douchecabine met stortdouche, verlichting, radio en ventilatie tevens voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wasmeubel, zwevend toilet en design radiator.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer op de begane grond beschikt over een inbouwkast en bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruimte kan tevens dienen als kantoorruimte. De oppervlakte bedraagt ca. 8 m².

Toilet
Het toilet bestaat uit een verhoogd closet en is voorzien van een fontein.

Garage
De inpandige garage met een oppervlakte van ca. 19m² is voorzien van elektra, riolering en water. De ruimte is tevens vanuit de oprit te bereiken door middel van een garagedeur en tevens vanaf de zijkant van de woning middels een buitendeur. De garage is geschikt om een auto in te kunnen stallen. Tevens bevindt zich in de garage een wasmachine-aansluiting.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop
De overloop is ruim verlicht met een vide en geeft toegang tot vier slaapkamers, badkamer en een opstelruimte voor de CV-ketel.

Badkamer
De tweede badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en toilet.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer bevindt zich boven de inpandige garage en beschikt over een ruime bergruimte achter een knieschot. De oppervlakte bedraagt ca. 17m²

Slaapkamer 4
De slaapkamer heeft een grote dakkapel is gelegen aan de voorkant van de woning en bedraagt ca. 16m².

Slaapkamer 5
Ook deze kamer beschikt over een dakkapel en is gelegen aan de achterzijde met fraai uitzicht op de sloot. De oppervlak bedraagt ca. 10m². Achter het knieschot is een kleine bergruimte.

Slaapkamer 6
De vierde slaapkamer op deze verdieping beschikt eveneens over een grote bergruimte achter het knieschot. De oppervlakte bedraagt ca. 12m².

TWEEDE VERDIEPING:
Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en betreft een geheel open ruimte.

INSTALLATIES:
* Elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen, een aardlekschakelaar en een dubbeltariefmeter;
* CV-ketel Remeha Avanta 35C combi-ketel uit 2013.

BIJZONDERHEDEN:
* de ramen op de begane grond zijn voorzien van sierluiken;
* een woning op een heerlijke unieke woonplek;
* woning is voorzien van dubbel glas, spouwmuur isolatie, vloer- en dakisolatie;
* aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit voor het parkeren van de auto's op eigen terrein en toegang tot de zij- en achtertuin;
* de achtertuin met beplanting, terras en vlonder grenst aan een waterpartij;
* de voortuin is voorzien van water en elektra is keurig aangelegd met oprit naar de garage, een grote graspartij, beplanting en terras aan de woonkamer.

Algemeen
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom worden opgenomen, te voldoen door koper binnen twee weken na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst.
Verder zal in een koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.674
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
609 m²
Inhoud
813 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
609 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter Hiemstralaan 62

€ 698.000 k.k.