Jhr.Mr. A.F. de Savornin Lohmanstraat 7 4207 NW Gorinchem Laag Dalem II

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een fraaie geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport gelegen aan een rustige weg, op een pracht locatie met aan de achterzijde een waterpartij en veel groen. Het pand gebouwd in 1993 en met een woonoppervlakte van 153 m² en 540 m³ inhoud is het een royaal woonhuis te noemen. Het gehele pand is voorzien van betonvloeren en de begane grond wordt verwarmd via vloerverwarming aangevuld met radiatoren.

Het perceel is 216 m² groot en de achtertuin bevindt zich pal op het Zuiden. De nette en verzorgde tuin met terras aan het water maken de tuin bij uitstek geschikt voor het genieten van de lekkere zomer dagen in de zon!

INDELING BEGANE GROND

ENTREE.
De entree van de woning verleent toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de strakke entree met witte tegelvloer en spachtelputz wanden is ook de meterkast te vinden.

TOILET.
Het toilet is betegeld (wit) en voorzien van een duoblok en fonteintje.

BERGING.
Direct grenzend aan de carport is de inpandige berging, welke is voorzien van verwarming en elektra.

WOONKAMER.
Deze tuingerichte, royale woonkamer is L-vormig en heeft aan de achterzijde een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. De tuin is te bereiken via de woonkamer via van een schuifpui. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk (wit) en de vloer is voorzien van witte tegels. Ook is er in de woonkamer nog een trapkast wat extra veel opberg ruimte biedt.

OPEN KEUKEN.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gerealiseerd in een U-opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische 4-pits kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron, spoelbak en een vaatwasmachine. De lichte frontjes van de keuken en het donkere natuurstenen aanrechtblad contrasteren mooi met de rest van de afwerking van de open keuken en woonkamer. Ook in de keuken is de vloer afgewerkt met een witte tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP.
De ruim opgezette overloop geeft een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

MASTERBEDROOM
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand over de gehele breedte van de woning en mag met een oppervlakte van 22 m² oprecht een masterbedroom genoemd worden.

SLAAPKAMER II.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 10 m². De vaste kast in deze slaapkamer geeft tevens extra opbergruimte.

BERGING (SLAAPKAMER III).
Is circa 10 m² groot, gesitueerd aan de zijkant van de woning met de schuin aflopende kap. Deze ruimte leent zich voor het gebruik als extra slaapkamer. Echter kan er hierbij ook voor worden gekozen om de ruimte te gebruiken als bergruimte.

BADKAMER.
De ruime badkamer is volledig betegeld (wit) en uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet, design radiator en een ligbad.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER.
Deze ruimte is te bereiken via een vaste trap en heeft veel bergruimte zowel voor- als achter de knieschotten. Bij deze ruime voorzolder zijn ook opstelplaats voor de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de HR combiketel Remeha Calenta (2011) te vinden.

SLAAPKAMER IV.
Deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlak van maar liefst ca. 17 m².
Deze kamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Tot slot biedt deze kamer een prachtig uitzicht over de singel en het groen aan de achterzijde van de woning.

DIVERSEN:
* Oplevering in overleg
* Goed onderhouden
* Volledig geïsoleerd
* De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van verschillende terrassen en bloemperken.
* Eigen parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen pad.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.196
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (12,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jhr.Mr. A.F. de Savornin Lohmanstraat 7

€ 489.000 k.k.