• Verkocht onder voorbehoud

Componistenstraat 40 4207 CL Gorinchem Laag Dalem Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 698 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Huis voor de levensgenieter!

Deze, onder architectuur gebouwde, riante villa biedt een uniek gevoel van vrijheid en comfort. Nog veel belangrijker is dat het bij binnenkomst direct voelt als thuiskomen!

Plof je tegen vijven neer op de hoekbank in de tuinkamer, of loop je vanaf de werkkamer linea recta naar het zwembad voor een duik?
Geniet jij van uitgebreid koken in de open keuken, of steek je de barbecue aan in de sfeervolle achtertuin?
Ga je na het eten nog lopend een ijsje halen bij de ijssalon in de stad of kies je ervoor om een stuk te gaan hardlopen langs de dijk?
Gebruik je je vrije tijd om te hobbyen in de garage of trek je je liever terug in één van de vier slaapkamers?

Wil je niet kiezen? Dan hebben wij goed nieuws. In dit familiehuis kan het allemaal! Hier woon je in een vrijstaande villa met een zonnige achtertuin, op één van de mooiste locaties van Gorinchem. Heerlijk rustig aan een autoluwe straat met een groen uitzicht aan de achterzijde, maar met de binnenstad dichtbij.

Binnenshuis ervaar je verrassend veel ruimte door een slimme indeling en de boogconstructie met dwarskap. De riante tuinkamer is later aangebouwd en zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen de zithoek en de woonkamer. Wanneer er nog gezellig nagetafeld wordt, ervaar je geen last van de televisie die aanstaat in de tuinkamer.
Er is naast een garage ook een flinke werkkamer. Door de ligging direct naast de voordeur, ervaart de rest van het gezin geen hinder als je klanten/ collega's ontvangt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De zolder is ingericht als grote logeerkamer en biedt enorm veel bergruimte.

Er zijn niet één, niet twee, maar drie openslaande deuren naar de tuin! Dit zorgt ervoor dat binnen met buiten verbonden voelt en je gemakkelijk de tuin in loopt. Aan de achterzijde van het huis waan je je in een oase van rust en privacy. De mooie bomen en hoge heggen geven een intieme sfeer. In de tuin zijn er vele plekken gecreëerd om lekker te vertoeven, te koken, te eten, te drinken én te zwemmen. Oftewel: om te genieten, waardoor het voelt als vakantie in Gorinchem!

Parkeren is geen probleem, want dit kan in de garage of met meerdere auto's op de oprit en daarnaast biedt de doodlopende straat haast oneindig plek. En dat allemaal op vijftien minuten loopafstand van de binnenstad, waar je ook zo de dijk op loopt en waar je dicht bij alle voorzieningen en de snelweg bent.

Kortom: een huis met allerlei mogelijkheden, maar bovenal een huis om lekker het leven te vieren! De verkopers omschrijven het huis dan ook graag als een leefhuis; een huis waar als gezin heel fijn geleefd kan worden en waar het leven heel aangenaam is.

Kom gerust zelf het woongenot ervaren tijdens een bezichtiging aan de Componistenstraat 40!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
698 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 3979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
698 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Componistenstraat 40

€ 1.150.000 k.k.