Appeldijk 5 4201 AE Gorinchem

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uniek Herenhuis instap klaar. Dit prachtige geweldig onderhouden karakteristieke herenhuis uit 1884 ligt in het centrum van Gorinchem aan de Lingehaven, en is maar liefst 19 meter diep. Het beschikt over veel authentieke details waaronder een originele Piet Zwart Bruynzeel keuken uit 1938, ornamenten plafond, Portugese tegelvloer, bordestrappen met karakteristieken spijlen en een zwarte marmeren schouw. Vanuit de woning is er een mooi vrij uitzicht op de gezellige Lingehaven. Het herenhuis is met 210 m² groot te noemen met onder andere op de begane grond een woonkeuken met aangrenzende tuin/woonkamer, bibliotheek/werkkamer, grote woonkamer op de eerste verdieping, drie grote slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde van het huis is een ommuurde patio/stadstuin met achterom en ruime schuur. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een zeer ruim zonnig balkon. De ruiten van de tuinkamer zijn vervangen naar isolatieglas HR++4.
Eventuele dubbele bewoning is op de begane grond mogelijk en de bibliotheek/werkkamer aan de voorzijde van het huis heeft een bestemming voor winkel of kantoor. In 2018 is het gehele pand opnieuw geschilderd en in 2019 de gehele buitenkant. Elektra is in het gehele huis voorzien van nieuw binnen en buitenwerk.

Kom vrijblijvend kijken met Wiebox makelaars. Bel, mail of app voor vragen of een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in dit prachtige karakteristieke herenhuis binnen.

Hal - Circa 9 m²
Fraaie hal met originele bordestrap naar de eerste verdieping, authentieke Portugese tegelvloer en meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en alarm). Vanuit de hal is er toegang tot de bibliotheek/werkkamer, kelderruimte en de woonkeuken met aangrenzende tuin/woonkamer.

Bibliotheek/werkkamer – Circa 20 m²
Dit indrukwekkende vertrek met ornamenten plafond van circa 3.6 meter hoog en uitzicht op de Lingehaven van Gorinchem ligt aan de voorzijde van de woning. Een klassieke schouw van zwart marmer, massief houten vloer en een vaste, op maat gemaakte riante boekenkast maken dit vertrek compleet.

Woonkeuken - Circa 16 m²
De zeer ruime woonkeuken met authentieke terrazzo vloer heeft een originele eerste serie Piet Zwart Bruynzeel keuken uit 1938. De keuken is voorzien van een RVS koelvriescombinatie, RVS vaatwasser , 100 cm breed RVS 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens. Werkbladen en spoelbak zijn gemaakt van zwart hoogwaardig graniet met waterkering. In de keuken zijn de vensterbanken verbreedt.

Tuin/woonkamer - Circa 28 m²
Vanuit de woonkeuken bereikt men de zeer ruime tuin/woonkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de ommuurde patio/stadstuin met achterom. De tuin/woonkamer beschikt over een functionele openhaard met eiken-houten schouw, massief eikenhouten vloer en een balkenplafond met een hoogte van circa 3.6 meter.

Kelder – 9 m²
Vanuit de hal is de nieuw gestuukte kelderruimte middels een vaste trap te bereiken.

Eerste verdieping
Vanuit de prachtige trap krijg je toegang tot de grote woonkamer die zich bevindt op de eerste verdieping. De hoge plafonds, de grote ruimte en de moderne open haard geeft deze woonkamer een karakteristieke sfeer. Met aan de voorzijde veel lichtinval door de vele raampartijden waardoor je een warme sfeer ervaart. Aan de achterzijde van deze woonkamer is een ideale plek om heerlijk te dineren. Via de overloop is er nog een trapopgang naar de achterzijde van het huis waar zich een riante slaapkamer bevindt met balkon en badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. Dit geheel Is met een glazen deur af te sluiten.

Tweede verdieping
Via de sierlijke open bordestrap (Opnieuw gestuukt en spotjes geplaatst) vanuit de woonkamer komt men op de eerste verdieping waar in 2016 een volledige renovatie plaats heeft gevonden. Hierdoor zijn twee riante slaapkamers van circa 20 en 24 m² gecreëerd en tweede badkamer met badmeubel, douchecabine en hangend toilet. De vensterbanken in deze ruimte zijn ook prachtig verbreedt. De verdieping is gedeeltelijk opnieuw gestuukt (plafond, zijwand pauwen) en alles is prachtig in de lak gezet.

Overige verdiepingen
Via de trap vanuit de 2de overloop komt men op de tweede verdieping. Hier zijn twee riante slaapkamers van circa 35 en 17 m² gecreëerd en een moderne tweede badkamer voorzien van WC, wastafel mooi meubel waarin de wasmachine geplaatst kan worden, en douche. Op deze verdieping is dus ook een moderne WC met hangend toilet gepositioneerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten over de gehele diepte ( ruim 5 mtr) van de kamer. Deze derde verdieping heeft veel potentie voor eigen woonruimte voor gescheiden wonen. De mogelijkheden voor het maken van een eigen keuken blok, en het ombouwen van de slaapkamer naar ruime woonkamer is gemakkelijk te realiseren.

Balkon
Balkon - Circa 8 m²
Via de slaapkamer op de eerste verdieping is er nog een royaal balkon over de gehele breedte van de woning. Ook hier kunt u in de ochtend of namiddag genieten van een lekker bakje koffie of een goed boek.

Tuin
Tuin – Circa 16 m²
Deze ommuurde patio/stadstuin met aangrenzende ruime schuur (toegankelijk voor motoren) is onderhoudsvriendelijk, zonnig en heeft een achterom.

Bijzonderheden
De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.310
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bovenstad

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bovenstad

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Appeldijk 5

€ 695.000 k.k.