Geniepad 17 4201 MG Gorinchem Benedenstad

Op loopafstand van het gezellige centrum aan een autovrije straat bij het Kazerneplein treft u deze royale en perfect afgewerkte tussenwoning aan met eigen overdekte parkeerplaats en berging. GEEN VVE maar eigen grond. De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Een instapklare woning! Moderne badkamer en keuken, 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m², een inhoud van ca. 420 m³ en een kaveloppervlakte van ca. 96 m².
6 zonnepanelen, Vloerverwarming begane grond
De woning is gelegen aan een rustige bestraat in het centrum van Gorinchem met alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond:
hal met meterkast, toilet en trapopgang: tuingerichte woonkamer met luxe keuken ingericht met o.a. RVS-spoelbak met ingebouwde Quooker, 5 pits gaskookplaat, 2 combi-ovens, koelkast en vriezer. De begane grond beschikt over fraaie eiken houten vloerdelen.

1e Verdieping:
overloop, 2 slaapkamers, waarvan ëën zeer ruime aan de achterzijde van de woning, moderne badkamer met design radiator, wastafelmeubel, spiegel met licht en verwarming, zwevend toilet en inloopdouche, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Overloop met kastruimte, 2 slaapkamers, cv ruimte en (werk)kamer/wasruimte
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterkant van de woning met dakkapel
Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde van de woning met dakraam en wastafel.
(Werk)kamer, voormalige wasruimte met kantelraam met omvormer zonnepanelen
C.v ruimte met opstelling Remeha HR combi-ketel, bouwjaar 2014

Viering:
Te bereiken met een vlizotrap. Zolderberging met opstelling mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden en nagenoeg volledig bestraat. De tuin beschikt over een geïsoleerde berging en een achterom en heeft een diepte van ca 8m

Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een eigen overdekte parkeerplaats. De parkeerplaats is gelegen op ongeveer 1 minuut lopen onder het complex "Courtine de Haan". nummer 62

Parkeergarage Kazerneplein
Dit is de grootste parkeergarage in het centrum van Gorinchem en heeft plaats voor 385 voertuigen. De garage heeft twee parkeerdekken en is bereikbaar via de Pompstraat 27. Betaald parkeren: maandag t/m zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur (donderdag tot 20.00 uur). Buiten deze tijden is parkeren dus gratis, altijd handig voor bezoekers

Algemeen:
- 6 Solar zonnepanelen, 2019
- berging 2.24x 2.24 m extra geïsoleerd, afgewerkt met western red cedar delen en een beton vloer. Voorzien van electra
- Servicekosten € 15 poer maand voor de parkeerplaats