• Verkocht onder voorbehoud

Jip en Janneke 24 4207 VJ Gorinchem Laag Dalem Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime, moderne drive-in waterwoning met inpandige garage en verzorgde tuin aan het water. Deze tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Gorinchem-Oost nabij diverse voorzieningen. Het goed onderhouden woonhuis uit omstreeks 1998 ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen en aan de achterkant gelegen aan een waterpartij en tegenover een stadspark. De woning heeft een zitkamer en kantoorruimte op de begane grond, een woonkamer met half open keuken op de 1e woonverdieping en 3 slaapkamers, wasruimte, separaat toilet en een moderne badkamer op de 2e slaapverdieping. De multifunctionele kamers op de begane grond zijn voor veel doeleinden geschikt en te gebruiken als extra praktijk of kantoorruimte maar ook als slaapkamer(s). Parkeren op eigen terrein is eveneens mogelijk.

INDELING BEGANE GROND (EERSTE WOONLAAG)
Je komt binnen via de ruim overdekte entree met toegang tot de ruime ontvangsthal voorzien van een meterkast en toilet. De hal geeft toegang tot de inpandige garage met stalen kanteldeur en de twee kamers op de begane grond. Daarnaast is er de trapopgang naar de 1e woonverdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar vanuit de entree of via de loopdeur in de kanteldeur. De twee heerlijke ruimtes aan de achterzijde van de woning zijn thans in gebruik als zitkamer en kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van een keukenblok met close-in boiler en heeft een grote schuifpui naar de tuin. Bij de zitkamer zijn diverse lichtramen aanwezig. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van donkere tegels gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING (WOONVERDIEPING)
De prachtige royale living meet ca.11.5 meter diep en is opgedeeld in een gezellige eetkamer aan
de voorzijde en een zitkamer met spectaculaire raampartijen aan de achterzijde. Eyecatcher is de houtkachel die mede zorgt voor een behaaglijke warmte. De originele vide op de 1e verdieping is dichtgezet vanuit de bouw waardoor er een extra ruime woonkamer is ontstaan. Prachtig uitzicht over het water en park. De keuken is voorzien van een greeploze L-vormige keukenunit in een witte kleurstelling gecombineerd met een zwart granieten aanrechtblad. Aan apparatuur is er een koelkast, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron, een oven, een vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keukenruimte is een deur naar het zonnige balkon op het zuiden.

INDELING TWEEDE VERDIEPING (SLAAPVERDIEPING)
De L-vormige overloop verleent toegang tot een drietal fijne slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer en een wasruimte met bergruimte. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van praktische ruime inbouwkasten. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een mooie inloopdouche, een badkamermeubel met spiegel met LED-verlichting en lange kast en een designradiator. Ventilatie door middel van een klepraam en mechanische ventilatie. Dan vind je nog de ruime berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de combi c.v. ketel, bouwjaar 2013. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit.

Tuin
De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor het
parkeren van twee auto’s. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, borders en een vlonderterras. Door de geplaatste schuttingen en begroeiing is er maximale privacy gecreëerd. De tuin grenst aan de achterzijde aan een waterpartij. Tuinligging: noordoosten. De tuin meet circa 11 meter diep, waardoor er over de hele dag heen altijd zon te vinden is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM P 1034
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jip en Janneke 24

€ 530.000 k.k.