• Verkocht onder voorbehoud

Joppelaan 57 a 7213 AB Gorssel Verspreide huizen Gorssel

Uitgelichte kenmerken

  • 284 m² wonen
  • 20.175 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een bijzonder groot BOSPERCEEL van ca. 2 hectare gelegen fraai vormgegeven, volledig gerenoveerde ROYALE BUNGALOW (bouwjaar 1970) met GUESTHOUSE (bouwjaar 2004) en grote dubbele garage.
Een eigen oprijlaan van 130 meter slingert door het bos naar een open plek, waar rust, ruimte en privacy overheersen. Midden in de natuur en dat zo dicht bij het gezellige centrum van Gorssel met winkels, restaurants en Museum MORE.
De woning is vanaf 2016 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en hoogwaardig afgewerkt. Er is o.a. een compleet nieuw dak aangebracht met geïntegreerde zonnepanelen. Er is een warmtepomp en er zijn meerdere airco’s. Keuken, sanitair, veel ramen en kozijnen en vrijwel al het installatiewerk is vernieuwd.
Kortom, een uiterst comfortabele bungalow met volledig geoutilleerd guesthouse op een schilderachtige, lommerrijke plek aan de rand van Gorssel.

Indeling:
Entree, hal met wc en garderobe. Zitkamer met hoog plafond, dubbele tuindeuren en inbouw houthaard met marmeren schouw. Centraal gelegen lange eetkamer met terrasdeur en prachtig zicht op terrassen en tuin. Woonkeuken met tuindeur. Luxe keuken in U-opstelling met granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder 6-pits gasfornuis met 2 ovens. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine aansluitingen, CV-ruimte met achterdeur en toegang tot de provisiekelder (14 m²) met stahoogte.
Via de eetkamer toegang tot de werk/slaapkamer en de royale hoofdslaapkamer met inloopkast, fraaie vaste kasten, dubbele terrasdeuren en eigen moderne badkamer met groot ligbad, inloopdouche, wc en luxe wastafelmeubel met marmeren blad.
Via de hal toegang tot de ruime logeer/slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wc, stoom/douchecabine en dubbele wastafel.

Guesthouse (ca. 47 m²):
In 2004 nieuw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van eigen CV-installatie. Dit guesthouse heeft een eigen adres, Elfuursweg 76a en een eigen toegang vanaf de Elfuursweg. Het is uitstekend te gebruiken als guesthouse, B&B of recreatiewoning (de bestemming is recreatie).

Indeling:
Hal met wc, woonkamer met open keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, afwasmachine, combi oven/magnetron en 4-pits gasfornuis. Badkamer met wastafel en douche. En er zijn twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer via schuifdeuren naar half overdekt terras en eigen tuin, grasveld en bos.

Garage:
Grote dubbele garage (ca. 47 m²) met elektrisch bedienbare deuren en een overkapping voor houtopslag. En er is nog een vrijstaande tuinberging (ca. 4 m²).

Tuin en bos:
Rondom ligt een fraaie tuin met borders, struiken, veel Rododendrons en groot grasveld. Het bos heeft eeuwenoude bomen en er is een mooie variatie van loof- en naaldhout. Achter in het bos zijn nog de restanten te zien van twee “Kozakkenkuilen”, bivak voor de Kozakken die ons in 1813/1814 bevrijdden van de Franse troepen in Deventer.

Inhoud: ca. 1.067 m³ (incl. guesthouse)
Woonoppervlakte: 284 m² (incl. guesthouse)
Perceelgrootte: 20.175 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.912
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
20.175 m²
Inhoud
1.067 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL E 6058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORSSEL E 8949
Oppervlakte
5.685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORSSEL E 6063
Oppervlakte
1.830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORSSEL E 8950
Oppervlakte
2.160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Joppelaan 57 a

€ 1.395.000 k.k.