• Verkocht onder voorbehoud

van den Boschstraat 10 2804 JM Gouda De Mammoet

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit heerlijke begane grond appartement is tot in de puntjes gestyled en voorzien van allerhande voorzieningen. Naast deze voorzieningen heeft het appartement een riante tuin waardoor je bijna zou vergeten dat het hier om een appartement gaat. Alles is gelijkvloers en makkelijk bereikbaar.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig, netjes onderhouden, complex. De vereniging van eigenaren is actief en goed gedocumenteerd.

De bewoners aan het woord:
Wij hebben een aantal jaren met veel plezier in deze woning gewoond! Het fijne contact met verschillende buren maakt dat het voor ons een fijne woonomgeving is. Als starters voldeed deze woning aan al onze wensen, met als bonus de heerlijke tuin.

Het complex ligt in de directe nabijheid van het stadscentrum, NS station, winkels en de Reeuwijkse Plassen.
Bijzonderheden:
- Unieke starters woning;
- Goed onderhouden;
- Centrale ligging;
- Grote tuin op het oosten;
- Tuin opgehoogd in 2018;
- Dubbele berging (in het complex en in de tuin);
- Intergas CV ketel uit 2005;
- Geïsoleerd;
- Mechanische ventilatie;
- Luxe open keuken 2019;
- PVC vloer;
- Actieve vereniging, € 115,- per maand;
- Openbaar parkeren rondom het complex;
- Oplevering in overleg.

Indeling:

Algemeen:
Dankzij de begane grond ligging is het appartement direct bereikbaar zonder gezamenlijke entree of trapopgang.

Appartement:
Entree, hal met meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), toilet met vaste kast, stookruimte met de CV combiketel en toegang tot 2 slaapkamers en de fijne living.

De doorzon woonkamer met open keuken is gelegen over de hele diepte van het appartement en biedt toegang tot de royale tuin en het zonnige terrasje aan de voorzijde (aanleggen voortuintje mogelijk). De keuken (2019) is fraai gestyled en voorzien van een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Het marmerlook werkblad is van kunststof en geeft het geheel een luxe uitstraling.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde is goed van formaat en heeft een vaste kast. Tussen de slaapvertrekken in is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een fraai wastafel meubel met extra kast, wasmachine aansluiting en inloopdouche.

Tuin:
Uniek, ruim en keurig onderhouden zijn een paar steekwoorden die direct bij ons opkomen. Met een diepte van maar liefst 11 meter is deze tuin met recht royaal te noemen.

Dit fijne en complete appartement bezichtigen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.083
Servicekosten
€ 115 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 6082
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (11,71 meter diep en 7,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van den Boschstraat 10

€ 245.000 k.k.