Nieuwehaven 308 c 2801 EG Gouda Turfmarkt e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Geweldige bovenwoning in een voormalig scholencomplex van bouwjaar 1889 aan de Nieuwehaven. Deze loft woning heeft een plafond van maar liefst 5 meter hoog, grote raampartijen aan twee zijden, een entresol en een grote zolderruimte met open slaapkamers.

Bouwjaar 1889, renovatie vanaf 2017, het woonoppervlak bedraagt 189 m², 1.140 m³ inhoud.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree via gemeenschappelijke gang van de voormalige school. Mooi en licht trappenhuis met bordestrap naar gemeenschappelijke overloop, voordeur naar de woning.
Eerste verdieping: entree woning, gang met prachtige lichtinval door grote raampartijen in de zijgevel. Riante woonkamer met plafond van 5 meter hoog (!) en met verschillende zitgedeelten en een verhoogd gedeelte aan de voorzijde met de woonkeuken. Door de grote ramen in de voorgevel veel licht en mooi uitzicht op de Nieuwehaven. De keuken is voorzien van een recht blok met strak "betonnen" blad en een kookeiland met een granieten blad, een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en koelkast. In het lagere gedeelte een strakke pelletkachel. Toegang tot een kleine uitbouw met badkamer I: toiletruimte, douche, wastafel en opstelling van de cv-ketel. Gezellige slaapkamer met grote houten schuifdeur. Via grote stalen trap naar de entresol boven de slaapkamer. Hier bevindt zich de studeerkamer/werkkamer. Vanaf de entresol een geweldig uitzicht door de grote raampartijen in de zijgevel! Via een vaste houten trap naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping: grote zolderverdieping met de kapconstructie geheel in het zicht. Bij het trappenhuis opstelplaats voor de wasapparatuur. Grote open slaapkamer met dakraam. Open badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet (sanibroyeur).
Open slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam.

Bijzonderheden:
* Het voormalige schoolgebouw is aangewezen als Gemeentelijk Monument en kent een rijke historie. In de jaren tachtig van de negentiende eeuw vestigde de Tweede Kosteloze School zich in het pand (de latere openbare school). In 1889 werd de bebouwing uitgebreid met vier lokalen in dezelfde eclectische stijl. Het pand bood later plaats aan onder andere de scouting. Deze woning werd gebruikt als gymzaal. Vanaf 2017 is het gebouw onder handen genomen en met veel zorg omgetoverd tot verschillende woningen, waaronder deze geweldige bovenwoning!
* De woning is in de periode van 2017 tot 2020 verbouwd en ingedeeld als woning. De hoogte van het plafond is prachtig in het zicht gehouden en benut door de aanwezigheid van een entresol. Door de verhoging aan de voorzijde mooi zicht op de Nieuwehaven.
* Het appartement is voorzien van leemstuc wanden, een pelletkachel, dubbele beglazing en en aan de voorzijde twee voorzetramen. De kap is geïsoleerd.
* Er heeft recent groot onderhoud plaats gevonden in de vorm van schilderwerk aan de buitenzijde alsmede reiniging en voegwerk van de gevels (2022).
* De VvE is actief, de servicekosten bedragen € 212,54 per maand. Het voorschot voor energie bedraagt € 379,- per maand en wordt via de VvE verrekend.
* De Nieuwehaven is een bijzonder gezellige woonstraat in het centrum van Gouda. Alle voorzieningen zijn nabijgelegen: winkels, horeca, NS-station zijn alle op loopafstand!
* Oplevering vanaf mei 2024 mogelijk. Een groot deel van het aanwezige meubilair blijft achter (de woning wordt momenteel nog gemeubileerd verhuurd), zie verder de lijst van zaken.
* Met recht een parel in onze collectie!

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NMV MAKELAAR MEE!

Afmetingen:
woonkamer en woonkeuken: 11.40 x 6.75 m.
slaapkamer: 3.85 x 4.58/2.59 m.
badkamer I: 3.13 x 1.98 m.
studeerkamer (entresol): 4.87 x 4.90 m.
open slaapkamer voorzijde en achterzijde : 11.30 x 4.15 m. inclusief badkamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 490.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Servicekosten
€ 213 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 212,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Inhoud
1.140 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA B 3923
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 212,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwehaven 308 c

€ 490.000 k.k.