Frederik Hendriklaan 57 2805 EJ Gouda Ouwe Gouwe

WAUW! Dit driekamerappartement op de begane grond met riante achtertuin is zeker een kijkje waard. Het betreft een goed verzorgd appartement met een woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ruimte in de achtertuin in combinatie met de zonnige ligging op het zuidwesten maakt de woning helemaal af.

Het appartement is gelegen in Gouda Noord, een fijne locatie die gunstig is gelegen ten opzichte van zowel natuur als van het centrum. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 5 minuten fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op loopafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een gezellig uitzicht op de karakteristieke straat. In de woonkamer is er ruim voldoende plek voor een living en een eethoek. Via de hal toegang tot de keuken, welke beschikt over een keukenblok met boven- en onderkasten. Tevens bevinden zich in de keuken de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel (2017).

Via de hal is de eerste en grootste slaapkamer toegankelijk. De tweede slaapkamer is via de woonkamer te bereiken. Oorspronkelijk hoorde deze ruimte bij de woonkamer, maar door het plaatsen van een wand is er een extra slaapkamer gecreëerd. Dit kan eventueel teruggebracht worden waardoor er een grotere woonkamer ontstaat. In de hal, woonkamer en slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer (2017). De hal biedt daarnaast toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2018 in zijn geheel gerenoveerd en beschikt over een douchecabine met stortdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld.

Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is met recht royaal te noemen en beschikt naast het stenen terras over veel vaste beplanting, waardoor de tuin heel sfeervol oogt. Achterin de tuin zijn een houten berging en een achterom te vinden. Door de ligging op het zuidwesten is er zowel middag- als avondzon, ideaal voor zonaanbidders!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Woonoppervlak: ca. 54 m2
- Gelegen op eigen grond
- Riante achtertuin op het zuidwesten
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 62,25
- Tonzon vloerisolatie (2019)
- Gelegen in Gouda Noord
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.