Blauwstraat 9 2801 HE Gouda Nieuwe Markt e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wonen aan het gezelligste grachtje van Gouda, op een kaasworp afstand van de Markt, winkels, restaurants en terrasjes. Deze monumentale BOVENWONING, type MAISONNETTE, met dakterras ligt net binnen het voetgangersgebied. Dit betekent dus geen voorbijrijdende auto’s langs het huis, maar wel dichtbij parkeren op bijvoorbeeld de naastgelegen Turfmarkt. Wat een rust en toch middenin de stad.
Bouwjaar ca. 1900, inhoud ca. 344 m³, woonoppervlakte ca. 96 m².

Binnen in dit Gemeentelijk monument vind je diezelfde rust, gecombineerd met de sfeer van een statige stadswoning. Entreedeur vanaf de straat, via de trap omhoog, dan kom je uit in de centrale overloop op de 1e verdieping. Eerst naar links. Door de hoge ramen komt er veel licht in de woonkamer aan de straatzijde naar binnen. De balken in het plafond zijn in het zicht gehouden. Via de originele schuifdeuren is kom je in de fijne woonkeuken, met authentieke serre; en van daaruit op een terras, buiten bijna verscholen tussen groen en daken. Vanuit de moderne recent vernieuwde keuken is er zicht op datzelfde groen uit de omliggende tuinen en terrassen.

Via een andere deur terug naar de gang met toiletruimte, garderobe en trapkast en de deur naar de trap naar boven. Op de tweede verdieping, zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een moderne badkamer en suite en doorlopende houten vloer. Onder de authentieke mansardekap is weer veel hoogte. Boven de badkamer nog een bergvliering voor de minder vaak gebruikte spullen. In beide slaapkamers bevinden zich vaste (kleding)kasten. Ook de bovenverdieping is weer fijn licht dankzij twee dakkapellen en drie Velux dakramen. Het raam van de achterste slaapkamer biedt uitzicht op het Stadhuis en de St. Janskerk.

Wie valt er nou niet voor de sfeer van deze ‘maisonnette aan de gracht’?

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk Monument: Karaktervol pand met mansarde kap, symmetrische voorgevel met schuiframen en decoratief metselwerk en gemetselde dakkapel.
- Nieuwe moderne keukeninrichting met composiet aanrechtblad en apparatuur v.v. gaskookplaat en afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
- Badkamer -en suite- met ligbad op pootjes, douchecabine en wastafel.
- 2 ruime slaapkamers met vaste kasten.
- Actieve Vereniging van Eigenaren met gemeenschappelijke opstalverzekering en reservefonds voor toekomstig onderhoud.
- De maandelijkse bijdrage is € 50,--.

Afmetingen
Woonkamer: ca. 25 m²
Woonkeuken met serre: ca. 15 m²
Badkamer: ca. 7 m2
Slaapkamer 1: ca. 18 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Dakterras: ca. 6 m²
Bergvliering: ca. 8 m²

Interesse in een bezichtiging, neem snel contact met Viavesta Makelaars op, u én uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

GOUDA B 3452
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blauwstraat 9

€ 400.000 k.k.