• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 40 2801 XK Gouda Nieuwe Markt e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum van Gouda ligt deze karakteristieke 3/4-kamerwoning op eigen grond met een grote achtertuin van ca. 72m2 met daarop een privé parkeerplaats. De woning is gebouwd in 1934 en ligt hemelsbreed op slecht ca. 150 meter van de Markt met zijn vijftiende-eeuwse Stadhuis.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, met een open haard en grote raampartijen aan de tuinzijde en een open keuken aan de voorzijde met kookeiland en diverse inbouw apparatuur.
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, 2 woning brede slaapkamers en een grote badkamer met douche, toilet en een brede wastafel.
De vliering - met een nokhoogte van ca. 1.50m - is thans in gebruik als slaapplaats met veel bergruimte en opstelplaats voor de cv.

Omschrijving:
Entree/hal deels voorzien van glas in lood beglazing, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar). De sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een houten parketvloer (toplaag 5mm), is mede door zijn open karakter met de keuken zeer ruim en licht te noemen. De woning is aan de achterzijde voorzien van een hardhouten schuifpui. De wanden en het plafond zijn middels spuitwerk strak afgewerkt. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De openkeuken is voorzien van een kookeiland, 5 pits gaskookplaat met grote wokbrander, natuurstenen aanrechtblad, inbouwkoelkast, vaatwasser en moderne spoelbak. Tevens is er genoeg kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger.
De twee ruime slaapkamers zijn aan de voor en achterzijde van de woning gesitueerd en strekken over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt tevens toegang tot het dakterras van ca. 16m2.
De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, zwevend toilet, designradiator, vaste wastafel met kasruimte, opstelplaats wasmachine en droger. Daarnaast is de badkamer voorzien van inbouwspots en een mechanisch ventilatiesysteem.
Middels een vaste trap is er toegang tot de vliering.

Vliering:
De riante oppervlakte en een nokhoogte van ca. 1.50m biedt hier thans plaats voor een slaapplaats (2 personen) en biedt voldoende bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (uit 2020; CW-5)

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- wonen in hartje centrum met parkeerplek op eigen terrein;
- achtertuin van 72m2;
- ruime en lichte woonkamer met open keuken, samen ca. 50m2 groot;
- recent geplaatste CV-ketel;
- woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- vloer-, muur-, en dakisolatie;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.878
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW 5 (gas gestookt uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

GOUDA C 3861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA C 4211
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminastraat 40

€ 380.000 k.k.